Luitgardeweg 30

1211 NB
Hilversum
€ 589.000,- k.k.
x

Omschrijving

English follows Dutch. Wonen in een karakteristiek stadsvilla in een rustige straat in het centrum van Hilversum. Omgeven door bos, hei en plassen, en Amsterdam en Utrecht in minder dan een halfuur bereikbaar met trein of auto. Een achtertuin waar je altijd van de zon kunt genieten. Wat kan een mens nog meer wensen? Het…

+ MEER OMSCHRIJVING

English follows Dutch.

Wonen in een karakteristiek stadsvilla in een rustige straat in het centrum van Hilversum. Omgeven door bos, hei en plassen, en Amsterdam en Utrecht in minder dan een halfuur bereikbaar met trein of auto. Een achtertuin waar je altijd van de zon kunt genieten. Wat kan een mens nog meer wensen?
Het station is op loopafstand. Ook vele winkels, de markt, uitgaansgelegenheden en (internationale) scholen zijn om de hoek. Vanuit de achteruitgang ligt de Albert Heijn op nog geen 200 meter.

In deze kinderrijke straat is de sfeer tussen de bewoners heel gemoedelijk. Zowel voor als achter de woning is er voldoende parkeergelegenheid. Per woning worden één of meer vergunningen verleend tegen een zeer schappelijk tarief.

De woning is een van zeven stadvilla’s die samen zijn ontworpen en gebouwd in het begin van de twintigste eeuw. Dat zie je terug in de authentieke details, de glas-in-loodramen en de hoge plafonds. Uiteraard is de woning wel aangepast aan de eisen van deze tijd.

Met vier (slaap)kamers is de woning heel geschikt voor een gezin en werken aan huis. Op het dak zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd waardoor de energierekening laag is.

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule met sfeervol glas-in-lood, hal met karakteristiek trappenhuis, modern toilet met fonteintje, trapkast, toegang tot de voorraadkelder. Ruime woonkamer met moderne kasten voor het ‘en-suite gevoel’, een erker met glas-in-lood en een schouw met open haard. Ruime en gezellige, speels opgestelde woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, composiet aanrechtblad en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen. Achter in de tuin staat de ruime stenen berging met uitgang naar het parkeerterrein.

Eerste verdieping: Overloop, separaat tweede toilet, badkamer met ligbad, douche en wastafel. Royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten. Ruime kamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon.

Zolder: Lichte overloop met ruimte voor wasmachine en droger, ruime derde en vierde slaapkamer.

English text
Living in a unique house in a quiet street in the centre of Hilversum. Surrounded by woodlands, heath and lakes, and Amsterdam and Utrecht within half an hour by train or car. A garden where you can always relax in the sun. What more could you wish for?

The railway station is within walking distance. Many shops, the market, restaurants and nightlife, (international) schools are just around the corner. The supermarket is less then 200 yards away from the exit in the backyard

In this neighborhood live many friendly families with young kids. You will find ample parking space in front of and behind the house. One or more parking licenses per home are available for reasonable prices.

The residence is one of seven “stadsvilla’s”, designed and built in the beginning of the twentieth century. You will recognize this in the authentic details, the stained glass and the high ceilings. Nevertheless, the house is well adapted to the requirements of this time.

With four (bed) rooms the house is very suitable for a family and for working at home. The ten solar panels on the roof help to keep the energy costs low.

Layout:
Ground floor: Entrance, vestibule with authentic stained glass, hall with characteristic staircase, modern toilet with sink, cupboard under the staircase, access to the cellar. Spacious living room with modern cupboards for the ‘en-suite feeling’, a bay window with stained glass and a fireplace. Spacious, playfully designed kitchen with appliances, composite worktop and exit to the sunny garden on the west. In the back of the garden is the spacious stone shed with exit to the parking lot.

First floor: corridor, separate second toilet, bathroom with bath, shower and sink. Spacious bedroom at the front with closets. Comfortable room at the rear with doors to the balcony.

Attic: Light hallway with room for washing machine and dryer, spacious third and fourth bedroom.

- MINDER OMSCHRIJVING

Kenmerken

Bouwjaar
1904
Bouwvorm
bestaande bouw
Oppervlakte
153 m2
Aantal kamers
5
+ MEER KENMERKEN

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 589.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort
villa
Type
tussenwoning
Bouwjaar
1904
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
153 m2
Perceel oppervlakte
199 m2
Inhoud
599 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
24 mei 2028
Soorten verwarming
c.v.-ketel, open haard
CV ketel type
Remeha
CV ketel bouwjaar
2006
Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
CV ketel combiketel
Ja
CV ketel brandstof
gas
CV ketel eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
fraai aangelegd
Type
achtertuin
Positie
west
Achterom
Ja
Lengte
1.200 m
Breedte
543 m
Oppervlakte
65 m2

Parkeergelegenheid

Soorten
geen garage

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
goed
Waardering
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Geen eigenschappen bekend

- MINDER KENMERKEN