Waldecklaan 36

1213 XX
Hilversum
€ 715.000,- k.k.
x
BEKIJK VIDEO

Video

PLATTEGRONDEN

Plattegronden

DOWNLOAD BROCHURE

Omschrijving

Deze onder architectuur gebouwde, zeer sfeervolle en in uitstekende staat van onderhoud verkerende hoekwoning (bouwjaar 1921) met oprit voor meerdere auto’s, garage en zonnige achtertuin, ligt in een gewilde laan van Hilversum. De wijk kenmerkt zich door het kindvriendelijke, vooroorlogse karakter en is gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (station…

+ MEER OMSCHRIJVING

Deze onder architectuur gebouwde, zeer sfeervolle en in uitstekende staat van onderhoud verkerende hoekwoning (bouwjaar 1921) met oprit voor meerdere auto’s, garage en zonnige achtertuin, ligt in een gewilde laan van Hilversum. De wijk kenmerkt zich door het kindvriendelijke, vooroorlogse karakter en is gelegen op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (station Hilversum-Sportpark), natuur en uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht.

Indeling:

Begane grond
Entree, vestibule, hal, droge sta-hoge kelder, luxe hangend toilet met fontein, ruime en lichte, uitgebouwde L-vormige woon-/eetkamer met open haard, visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Grote, moderne, open keuken voorzien van 6-pits gasfornuis met dubbele oven, Siemens inbouw apparatuur waaronder koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser, groot spoeleiland met touchkraan, close-in boiler en kastruimte, deur naar de achtertuin.

Verdieping
Overloop, twee royale slaapkamers met inbouwkast, derde middelgrote slaapkamer, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, dubbele wastafelmeubel met verwarmde spiegel, designradiator en vloerverwarming.

Zolderverdieping
Via vaste trap te bereiken extra geïsoleerde zolderverdieping met aan de voor- en achterzijde een dakkapel, c.v.-ketel, aansluitingen voor wasmachine/droger en de mogelijkheid voor het gebruik als vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
– gebruiksoppervlak wonen 143 m²;
– ruime garage 21,3 m² met vliering en nieuw dak (2016);
– de woning is geheel gerenoveerd in 2016, waaronder dubbele beglazing, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet, nieuwe parket- en laminaatvloeren, nieuw dak en dakkapellen (2017), schilderwerk binnen en buiten, nieuw leiding- en elektrawerk;
– nieuwe radiatoren met digitale thermostaten (via Honeywell EVOHome en bijbehorende app in alle kamers apart regelbaar);
– alle slaapkamers voorzien van TV en internet aansluiting;
– diepe, kindvriendelijke tuin op het Oosten, geheel opnieuw aangelegd in 2016;
– achterom met afsluitbare poortdeur;
– gemeentelijk monument;
– in 1921 onder architectuur gebouwd door architect J.H. Slot van de Amsterdamse School.

- MINDER OMSCHRIJVING

Kenmerken

Bouwjaar
1921
Bouwvorm
bestaande bouw
Oppervlakte
143 m2
Aantal kamers
5
+ MEER KENMERKEN

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 715.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Bouwjaar
1921
Bouwvorm
bestaande bouw
Liggingen
in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
143 m2
Perceel oppervlakte
422 m2
Inhoud
505 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
23 januari 2028
Soorten verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
CV ketel type
Intergas HR
CV ketel bouwjaar
2012
Isolatievormen
dakisolatie
CV ketel combiketel
Ja
CV ketel brandstof
gas
CV ketel eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
fraai aangelegd
Type
achtertuin
Positie
oost
Achterom
Ja
Lengte
1.400 m
Breedte
1.300 m
Oppervlakte
182 m2

Parkeergelegenheid

Soorten
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering
Capaciteit
1

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
uitstekend
Waardering
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Geen eigenschappen bekend

- MINDER KENMERKEN

Kaart