Vaartweg 51B

1211 JE
Hilversum
€ 895.000,- v.o.n.
x

Omschrijving

Comfortabel en groen wonen in een kleinschalig hofje? Dat kan ik één van de twee fraaie villa’s in De Tuin van Pretoria. Het kleinschalige project vormt zich rond een geborgen en gemoedelijk hofje. Een heerlijke plek om te wonen. Het bestaande groen zorgt gelijk voor een warme sfeer. Via de oprijlaan bereikt u het private…

+ MEER OMSCHRIJVING

Comfortabel en groen wonen in een kleinschalig hofje? Dat kan ik één van de twee fraaie villa’s in De Tuin van Pretoria. Het kleinschalige project vormt zich rond een geborgen en gemoedelijk hofje. Een heerlijke plek om te wonen. Het bestaande groen zorgt gelijk voor een warme sfeer.

Via de oprijlaan bereikt u het private hof, een veilige plek om te genieten en te leven en voor de kinderen om samen te spelen. De percelen zijn ruim bemeten en de tuinen liggen heerlijk op het zuiden. De percelen bieden alle ruimte om zowel van de zon als van de schaduw te kunnen genieten. Naast de privé tuinen is er gezamenlijk groen en zijn er naast een grote garage per villa twee privé parkeerplaatsen aanwezig. De ruime en beschermd gelegen kavels zijn een unicum in de binnenstad.

De Tuin van Pretoria is bijzonder mooi wonen en dat in hart van Hilversum. Het statige ontwerp van de twee villa’s voegt zich tussen de statige bebouwing van monument Villa Pretoria, villapark Boomberg en de baksteenarchitectuur van de industriële panden in de naaste omgeving. Door een eigentijdse interpretatie van de vormentaal en ambachtelijkheid van het einde van de jaren twintig van de vorige eeuw, integreren ze op een unieke manier zeer goed in de omgeving.

De woningen zijn zeer compleet, hebben een hoog afwerkingsniveau en bieden volop uitbreidingsmogelijkheden. Overal is aan gedacht! Daarnaast ervaart u puur woongenot door een laag energieverbruik, all-electric, 21 zonnepanelen en een energieneutrale woning.

Privé tuin is 330 m², daarnaast wordt u tezamen met het buurperceel eigenaar van het mandelige gebied (oprijlaan, groen en parkeerplaatsen) van totaal ca 436m2.

Begane grond:
– circa 176 m² gebruiksoppervlakte
– speelse erker in de woonkamer
– separate luxe woonkeuken met kookeiland en leefkeuken met SIEMENS apparatuur
– zowel in de keuken als in de woonkamer openslaande deuren naar de tuin
– vloerverwarming
– riante tuin rondom

Eerste verdieping:
– ruime badkamer met inloopdouche en ligbad
– 3 ruime slaapkamers
– hoogwaardige afwerking badkamer met Villeroy en Boch sanitair en Grohe kranen
– separaat toilet

Tweede verdieping
– 2 slaapkamers of werkkamer
– tweede badkamer
– lichte ruimten door dakkapellen en dakramen
– technische ruimte voor wasmachine, droger en installaties

- MINDER OMSCHRIJVING

Kenmerken

Bouwjaar
2020
Bouwvorm
nieuwbouw
Oppervlakte
176 m2
Aantal kamers
6
+ MEER KENMERKEN

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 895.000,- v.o.n.

Bouwvorm

Kenmerk
hofjeswoning
Soort
villa
Type
vrijstaande woning
Bouwjaar
2020
Bouwvorm
nieuwbouw
Liggingen
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte
176 m2
Perceel oppervlakte
470 m2
Inhoud
610 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Isolatievormen
volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuintypen
tuin rondom
Kwaliteit
aan te leggen
Type
tuin rondom
Achterom
Ja

Parkeergelegenheid

Soorten
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Totaal aantal garages
1
Capaciteit
1

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
uitstekend
Waardering
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen
frans balkon, dakraam
- MINDER KENMERKEN