1e Nieuwstraat 45
1211 JP HILVERSUM

In een rustige straat, aan de rand van het centrum van Hilversum vindt u deze charmante hoekwoning met besloten achtertuin op het zuiden. Deze authentieke en karakteristieke woning is gebouwd rond 1906.

In de tuin staat een overkapping waaronder je heerlijk tot laat in de avond kunt blijven zitten en genieten van de rust.

De woning bevindt zich op korte afstand van zowel het centrum als het NS-station. De steden Amsterdam / Schiphol, Utrecht en Amersfoort bereikt u per auto of openbaar vervoer in no-time.

De woning kent de volgende indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot zowel de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. Lichte ruime woon-/eetkamer met massief houten vloer, houtkachel en diverse vaste kasten, de openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin met veranda. De open keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Achter de keuken is de badkamer gesitueerd welke is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Onder de trap is nog een verrassend ruime kelder welke zowel via de woonkamer alsook via de hal bereikbaar is.

1e Verdieping:
Via de vaste trap is de ruime slaapkamer bereikbaar welke is voorzien van een dakkapel en 2 dakramen.

Parkeren :
Voor circa € 75,- per jaar heeft u een parkeerkaart tot uw beschikking, tevens is er de mogelijkheid om gasten tegen een gereduceerd tarief te laten parkeren.

Bijzonderheden:
- energielabel E;
- gebruiksoppervlakte wonen 54 m²;
- gevelisolatie;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024.