Alexanderlaan 1
1213 XP HILVERSUM

Op zoek naar een fantastisch, sfeervol en zeer royaal gezinshuis?

Deze fraaie en zeer ruime (260m²!) karakteristieke helft van een dubbele villa met oprit, garage, schuur, zonnige voortuin en een verzorgde vrij gelegen zonnige achtertuin op het westen is gelegen aan een lommerrijke en kindvriendelijke (eenrichtingsverkeer) laan. Een zeer gewilde buurt door de optimale ligging! Onder andere gelegen op loopafstand van het centrum, een buurtwinkelcentrum in de directe omgeving scholen (internationale school) en met het treinstation Hilversum Sportpark (uitstekende verbinding naar Utrecht, Amsterdam en Amersfoort) direct om de hoek.
Tevens een gunstige ligging t.o.v. de A-27 (Amsterdam en Utrecht). Dus zowel met het openbaar vervoer als met de auto zeer goed en snel bereikbaar. Natuurgebieden in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond: entree, royale hal met een marmeren vloer en een imposant trappenhuis, modern toilet met fontein, toegang tot de stahoge provisiekelder, separate werk-/TV-/speelkamer, zeer ruime woon-/eetkamer en suite met fraaie hoge ornamentenplafonds met serre aan de voorzijde en openslaande deuren naar de voortuin en naar de vrij in het groen gelegen achtertuin, dichte keuken in L-opstelling, bijkeuken (achterentree tuinzijde).

1e verdieping:
Via bordestrap met een fraai en groot glas-in-loodraam bereiken we de ruime overloop, 3 grote slaapkamers waarvan 2 met balkon, ruime badkamer met 2e toilet, ligbad, douche en dubbele wastafel, vaste trap naar:

2e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers alle van goede afmeting en met wastafel, 2e badkamer met douche en 3e toilet, separate waskamer, balkonnetje, via vlizotrap naar de zeer royale stahoge bergzolder.

Bijzonderheden:
- Zeer verzorgde woning;
- Bouwjaar 1904;
- Zeer hoge plafonds;
- Prachtige glas-in-looddetails;
- Woon-/eetkamer v.v. visgraat parketvloer en 2 haarden;
- Woonoppervlakte 260 m² (daarbij komt nog overige inpandige ruimte van 11 m² kelder);
- Garage 17 m² en schuur 14 m²;
- CV Nefit Ecomline 2020;
- Buitenschilderwerk nog uitgevoerd in 2021;
- Perceeloppervlakte 472 m²;
- De huidige eigenaren hebben hier met 4 kinderen de afgelopen 20 jaar met heel veel plezier gewoond!
- Bouwkundig rapport is beschikbaar!