Anjelierstraat 4
1214 CH HILVERSUM

In rustige straat in de Bloemenbuurt van Hilversum-Zuid ligt dit unieke vrijstaande woonhuis met 2 eigen parkeerplaatsen. en een groot dakterras.

De huidige eigenaren hebben het pand gebruikt gehad als studioruimte/kantoor op de begane grond (115 m² netto vloeroppervlakte) met daarboven hun ruime woning (139 m² woonoppervlakte) met dakterras (38 m²). Het geheel mag ook als woning in gebruik genomen worden en heeft dan een woonoppervlakte van 254 m².

Indeling

Begane grond
Entree, hal, berging, 2 kantoorruimtes, tussenhal, kitchenette, 2 studioruimtes (geluidsdicht), 2 toiletgroepen, bergruimte, hal met trap naar:

1e verdieping
Overloop met zeer veel kastruimte, toegang tot ruim dakterras (9,34 x 4,05 m), zeer royale woonkamer (9,25 x 6,13 m.), vaste trap naar:

2e verdieping
Grote slaapkamer, zolderkamer (berging), badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, riante woonkeuken (na eventuele herindeling zijn meerdere slaapkamers mogelijk).

Bijzonderheden:
- zeer fraaie halfronde deuren op de 2e verdieping;
- hardhouten kozijnen;
- geheel dubbele beglazing, voorzijde begane grond gelaagd glas;
- gedeeltelijk geïsoleerde gevels, vloerisolatie en dakisolatie;
- buitenschilderwerk 2021;
- v.v. 22 zonnepanelen (44 m2) uit 2017;
- v.v. airconditioning;
- centrale verwarming;
- inbraak-/brandalarminstallatie;
- energielabel C.

Deze gezinswoning ligt op loopafstand van het winkelgebied rondom de Gijsbrecht van Amstelstraat met onder andere de bakker, de slager en de Albert Heijn om de hoek. Tevens is de Hoorneboegse Heide en het centrum van Hilversum met verschillende voorzieningen zoals het trein-/busstation, de gezellige markt, supermarkten, bioscoop, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout op loop-/fietsafstand bereikbaar. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van onder andere Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi.