Beresteinseweg 16
1217 TJ HILVERSUM

Gelegen aan de rand van Hilversum aan de Gooise Vaart en de bosrand van Corversbos, bieden wij aan een bijzonder ruim en multifunctioneel woonhuis met parkeergelegenheid op eigen terrein, 17 zonnepanelen en vernieuwde elektra. Dit unieke object is zeer geschikt voor een bedrijf aan huis met praktijkruimte- of- vergaderruimte. Ook bijvoorbeeld met een (auto)hobby biedt dit object vele mogelijkheden met dit bijgebouw van 132 m².

De gunstige ligging aan de rand van natuur en het centrum van Hilversum op 10 minuten fietsafstand, is ideaal. Tevens bevinden de uitvalswegen, een Albert Heijn en scholen zich in de directe nabijheid.

Indeling:

Woning:
Entree, centrale hal, sfeervolle woonkamer met schouw, erker en houten vloerdelen, compacte badkamer met douche, toilet en wastafel, open leefkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met ruimte voor een lange eettafel en een trap naar de etage.

Bijgebouw:
Bereikbaar intern via de keuken als zowel buitenom via een separate entree. Dit multifunctionele bijgebouw kan worden gebruikt als hobby, praktijk maar uiteraard ook als uitbreiding van uw primaire woonruimte. De ruimtes zijn nu opgedeeld in twee separate zeer royale ruimtes. Hoogtes van 3 meter, lichtstraten welke zijn vernieuwd en openslaande deuren waarbij je direct het Corversbos in kunt lopen. De ruimte wordt verwarmd door middel van C.V. en gekoeld (en eventueel ook verwarmd) door middel van airco’s. Ook de elektra is geheel vernieuwd. Een legio aan mogelijkheden!

Verdieping:
Vaste trap, overloop met veel vaste kasten, werkkamer, doorloop naar de langgerekte slaapkamer aan de voorzijde, ruime badkamer, groot ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde met deur naar het dakterras waar je geheel besloten kunt zitten aan de rand van het bos.

De zeer ruime bergvliering is bereikbaar middels een vlizotrap.

Bijzonderheden:

- uniek bemeten woonhuis met multifunctioneel bijgebouw;
- gelegen AAN het Corversbos waar de reëen door de tuin lopen;
- parkeren op eigen terrein met elektrische laadpaal;
- 17 zonnepanelen 350 Wp p.s. uit 2021) behorend in eigendom bij de woning;
- voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing;
- platte daken deels vervangen inclusief isolatie in afgelopen jaren;
- moderne en geaarde elektra door gehele woning;
- schilderwerk uitwendig 2024;
- 3 airco’s geplaatst in 2024
- C.V. ketel Nefit CW6 uit 2016.

Kortom; een bijzonder object met zeer veel ruimte en mogelijkheden. Beslist de moeite waard om met eigen ogen te bezichtigen!