Curiestraat 3
1223 JV HILVERSUM

In een rustige, groene en kindvriendelijke wijk van Hilversum bieden wij deze ruim uitgebouwde, goed onderhouden en sfeervolle gezinswoning met energielabel A aan.
De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de verdiepingen. De lichte uitgebouwde woon-/eetkamer (2020) met open keuken aan de achterzijde welke is voorzien van composiet werkblad, Quooker, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, ruime spoelbak, combi-oven en vaatwasser. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapkast met meterkast (12 groepen +3 ALS) en een modern toilet met fonteintje en mechanische ventilatie.

De woning beschikt over een voor- en achtertuin op het zuidoosten, beide mooi ingericht met een strak gazon en vaste planten die het hele jaar door kleur bieden. Daarnaast is er een royale berging en een handige achterom.

1e Verdieping: overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde (circa 13 m²) voorzien van een ruime inloopkast. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator, aansluiting voor wasmachine en droger en mechanische ventilatie. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is circa 6 m². Beide slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping: vaste trap naar de voorzolder met dakkapel over de gehele breedte, momenteel in gebruik als werkplek. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde met dakkapel en vaste kastruimte met c.v.-opstelling. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer en is voorzien van knieschotten, die extra opbergruimte bieden.

Ligging
De woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Op loopafstand bevinden zich diverse speeltuintjes, scholen en sportvoorzieningen. Natuurreservaat Zuiderheide ligt op slechts 5 minuten lopen, en het centrum van Hilversum met winkels, restaurants en openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar. De straat biedt bovendien ruime en gratis parkeergelegenheid, en er zijn vier openbare laadpalen om de hoek voor het opladen van elektrische auto's. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A1/A27), waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort binnen ca. 25 minuten bereikbaar zijn.

Kortom, een instap klaar, op-en-top gezinshuis op loopafstand van natuur!

Bijzonderheden:
- Karakteristieke jaren ’40-woning met originele stijlkenmerken aan de rand van Anna’s Hoeve;
- Woonoppervlak: 98 m²;
- Externe bergruimte: 12 m²;
- Achtertuin 45 m² op het zuidoosten met openslaande tuindeuren;
- Efficiënte indeling met 3 slaapkamers en 1 badkamer;
- 9 zonnepanelen (2021), kapisolatie en dubbele beglazing;
- Op 5 minuten lopen van de Zuiderheide;
- Rustige buurt, dichtbij natuur en voorzieningen;
- Energielabel A.