Diependaalselaan 136
1214 KE HILVERSUM

Aan de rand van het Schilderskwartier in Hilversum-Zuid, op korte afstand van de weelderige 'Hoorneboegse Heide' en de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat, staat dit royale hoekhuis met een woonoppervlakte van ca. 163 m² met een eigen oprit en garage (30 m²).

De woning heeft een besloten voortuin en een prachtige, zonnige en uitzonderlijk diepe achtertuin van ca. 19 meter

Indeling:
Begane grond:
• Entree en hal met originele tegels en toilet
• Sfeervolle L-vormige woonkamer met open haard en parketvloer
• Speelse indeling biedt mogelijkheden voor een aparte kinderhoek of kantoor aan huis.
• Moderne keuken met luxe apparatuur. Vloerverwarming in de keuken.
• Openslaande deuren naar de zeer diepe zonnige tuin.
• Kelder onder de keuken (ca. 180cm hoog) met was- en drogeraansluitingen.

Tuin:
De zonnige en diepe tuin is onder architectuur aangelegd. De tuin heeft een mooie mix van seizoen planten, waardoor de tuin ook in de winter grotendeels groen blijft.
De tuin is rondom voorzien van een automatisch bewateringssysteem.
Daarnaast is de achtertuin voorzien van automatische sfeerverlichting.

Eerste verdieping:
• Ruime overloop
• Royale slaapkamer met inbouwkast en balkon
• Tweede ruime slaapkamer met inbouwkast
• Derde kleinere kinderkamer of kantoor
• Badkamer met vloerverwarming, ligbad, aparte douche, wastafel en toilet

Tweede verdieping:
• Ruime vierde slaapkamer met dakkapel
• Ruime overloop met dakramen, inbouwkasten en dakkapel
• Voldoende bergruimte

Ligging en Omgeving
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met gunstige ligging nabij de A27, op slechts 5 minuten fietsen van NS Station Hilversum Sportpark (Amsterdam Zuidas is te bereiken in 20 minuten met de trein) en 10 minuten van Hilversum Centraal. Binnen enkele minuten bevinden zich diverse (internationale) scholen zoals de Fabritiusschool, HSV, de Paulusschool en de Goudenregenschool. Natuurliefhebbers kunnen o.a. snel genieten van de uitgestrekte Hoorneboegse Heide en andere natuur- en watergebieden (o.a. Loosdrechtse plassen) terwijl liefhebbers van winkels en horeca kunnen profiteren van het diverse aanbod van de Gijsbrecht van Amstelstraat.

Comfort en Energiezuinigheid
De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en/of voorzetramen, waardoor comfort en energiezuinigheid worden bevorderd. Recentelijk is de spouwmuur volledig geïsoleerd en in 2020 is de CV-ketel vernieuwd. Het ruime dak van zowel de woning als de schuur biedt een uitstekende mogelijkheid voor de installatie van zonnepanelen.
De royale garage en schuur bieden tevens opties voor extra ruimte in de vorm van een kantoor of zelfstandige studio.

Conclusie:
Dit familiehuis, met zijn ruime opzet, originele stijlelementen en gunstige ligging in Hilversum-Zuid, vertegenwoordigt de perfecte harmonie tussen karakter en modern woongenot.