Dirk Smorenberglaan 59
1231 JB LOOSDRECHT

Energiezuinig, modern en helemaal af!
Op de grens van Nieuw-Loosdrecht en Hilversum Zuid in een rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk gelegen, bieden wij deze fijne gezinswoning aan met zonnige achtertuin (Z) met houten berging en achterom. Dit energiezuinige (A++ label) en moderne (bouwjaar 2018) woonhuis ligt op fietsafstand van zowel het winkelgebied aan “De Nootweg” als winkelcentrum “Kerkelanden”. Ook scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties, een golfbaan, de "Hoorneboegse heide" en natuurlijk het watersportgebied de "Loosdrechtse Plassen" vindt u allemaal op loop- en/of fietsafstand.

Indeling: entree / hal, toilet met fontein, meterkast en trapopgang. Lichte tuingerichte woon- / eetkamer met trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met zonwering over de gehele breedte, dubbele wandcontactdoos en buitenkraan. De aan de voorzijde gelegen L-vormige keuken is voorzien van AEG inbouwapparatuur koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskooplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-magnetron en Quooker.

1e Verdieping: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers (circa 13, 11 en 6 m2), moderne badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, handdoekradiator en glazen schacht met c.v.-opstelling en mechanische ventilatie.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbare royale open zolder met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde waardoor deze verdieping ook kan worden ingedeeld met extra slaapkamer(s) en/of 2e badkamer. Op deze verdieping tevens de wasmachineaansluiting en bergruimte achter knieschotten. Deze verdieping is voorzien van fraaie laminaat vloer.

Kortom, een unieke kans op een instapklaar, modern en energiezuinige woning!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 115 m²;
- Parkeergelegenheid direct voor de deur;
- Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping;
- Begane grond en 1e verdieping v.v. PVC vloeren;
- Volledig geïsoleerd, o.a. driedubbele beglazing, 7 zonnepanelen;
- Energielabel: A++.