Elzenlaan 22
1231 CD LOOSDRECHT

In de geliefde bomenbuurt, één van de fraaiste wijken van Nieuw Loosdrecht, bieden wij deze fraaie, uitgebouwde middenwoning aan met circa 15 meter diepe achtertuin met berging en achterom. Dit moderne (bouwjaar 1991) en royale gezinshuis is gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt en op loopafstand van zowel het gezellige winkelgebied aan de Nootweg als natuur, scholen, sportaccommodaties en het openbaar vervoer.

De hei, het Goois natuurreservaat en de Loosdrechtse Plassen bevinden zich op fietsafstand en in het nabijgelegen Hilversum zijn alle stadse faciliteiten aanwezig zoals uitgaansgelegenheden, een uitgebreid winkelaanbod, 3 treinstations en meerdere middelbare scholen. Amsterdam / Schiphol en Utrecht zijn binnen 30 autominuten bereikbaar.


Indeling:
Entree / hal met meterkast (6 groepen + ALS), toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Lichte en uitgebouwde woon- / eetkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde in U-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, magnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer.

1e verdieping: Overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een rolluik. Moderne badkamer (2020) met inloopdouche met drain, wastafelmeubel, handdoekradiator en 2e toilet.

2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar, voorzolder met aansluiting wasapparatuur, cv-ketel (Remeha 2016) en bergruimte. Ruime zolderkamer met dakkapel en volop bergruimte achter knieschotten. Deze fraaie zolderverdieping biedt volop mogelijkheden tot indeling met extra slaapkamer en / of 2e badkamer.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlak 108 m²;
- Berging 10 m²;
- Geheel v.v. dubbele beglazing (muv voordeur);
- Voorzien van muur- en dakisolatie;
- Uitbouw over de volle breedte van het huis;
- Grote dakkapel aan de achterzijde (2022);
- Energielabel C.