Erasmuslaan 31
1216 LT HILVERSUM

In de woonwijk Kerkelanden, nabij de winkelcentrum en diverse recreatiemogelijkheden gelegen ruim 4-kamerappartement met balkon (zuidwesten) gelegen de op de 3e verdieping van een complex met liftinstallatie en met eigen berging in de onderbouw. Het betreft hier een appartement dat wordt verkocht met de interessante KoopGoedkoop erfpachtregeling.

Indeling: Entree/gang, ruime hal met video-/intercominstallatie, meterkast, bergkast en toilet met fontein. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De royale en lichte woonkamer heeft een panoramische raampartij en biedt toegang tot het zonnige over de gehele breedte gelegen zonnige balkon. Ruime open woonkeuken in L-opstelling met vaste kast en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, dubbele spoelbak, koelkast, vriezer met lades en ook vanaf hier toegang naar het balkon. Vanuit de hal toegang naar 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan de grootste met vaste kast. De goed bemeten badkamer beschikt over een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Dit ruime appartement met gunstig gelegen balkon kan zonder grote verbouwingen betrokken worden.

KOOP GOEDKOOP
Deze woning is betaalbaar, doordat de grond niet gekocht maar gehuurd wordt, tegen een aanzienlijke korting. De grondhuur bij deze woning bedraagt pas na het 10e jaar € 189,13 per maand. De korting op de grondhuur is het eerste jaar 100%! Het tweede jaar bedraagt de korting 90%, het derde jaar 80%, etc. Met andere woorden u betaalt in het eerste (kalender-)jaar dus geen erfpachtcanon, gezien de nieuwe eigenaar weer op 100% korting begint. De betaalde grondhuur (canon) is fiscaal aftrekbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 89 m²;
- Balkon 11 m²;
- Bergruimte 9 m²;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Servicekosten € 240,91 p/mnd excl. voorschot stookkosten € 61,83;
- Verwarmd middels blokverwarming, warm water middels elektr. boiler;
- De overdracht dient plaats te vinden bij één van de projectnotarissen:
Van Hengstum & Stolp, Davina & Partners of Notariaat Wijdemeren.
- Energielabel C.