Erfgooiersstraat 667
1222 AX HILVERSUM

*** ENGLISH VERSION BELOW***


In de Erfgooiersbuurt bieden wij aan dit instapklare 3-kamer KOOP GOEDKOOP appartement met uitzicht op het Goois natuurreservaat "De Westerheide". Het lichte appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon op het zonnige zuiden. Als een van de weinige appartementen beschikt dit appartement over een zeer ruime dubbele berging (19m2!) in de onderbouw, thans in gebruik genomen als deels fitnessruimte en deels berging. In de omgeving zijn winkels, scholen en NS station Mediapark te vinden. Daarnaast is er een goede aansluiting op de uitvalswegen.

Indeling
Entree, hal, toilet, lichte doorzon woonkamer met vaste kasten, 2 ruime slaapkamers beide met vaste kast, frisse en moderne keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur, c.v. opstelling (HR Intergas Combiketel 2016) en aansluiting voor de wasmachine, deur naar zonnig balkon op het zuiden, moderne badkamer met wastafel en douche (2018).

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 65m2;
• Zeer ruime dubbele berging van 19m2;
• Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• De servicekosten aan de VVE bedragen circa € 102,- per maand;
• Het appartement is bestemd voor zelfbewoning;
• Energielabel D;
• Vrij parkeren in de straat;
• KOOP GOEDKOOP WONING.

Dit appartement wordt aangeboden met de "KOOP GOEDKOOP regeling" van Dudok Wonen. Hierbij wordt de grond niet verkocht, maar door Dudok Wonen in erfpacht uitgegeven met een afbouwende kortingsregeling. De canon (grondhuur) bij dit appartement bedraagt € 141,57,- per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is (net als de hypotheekrente) fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%.

U kunt kiezen uit de volgende notarissen:
* Davina & Partners Notarissen te Hilversum
* Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht
* Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum

Benieuwd naar dit heerlijke aan de hei gelegen appartement? Bel gerust voor een afspraak, dan zien we u graag tegemoet!


*** ENGLISH VERSION***



Erfgooiersstraat 667 HILVERSUM

In the Erfgooiers neighborhood, we offer this ready-to-move-in 3-room KOOP-GOEDKOOP apartment for sale with a view of the Goois nature reserve "De Westerheide". The bright apartment is located on the second floor and has a balcony facing the sunny south. Unlike most apartments, this one features a very spacious double storage room (19m²!) in the basement, currently used partly as a fitness room and partly as storage. In the vicinity, there are shops, schools, and the Mediapark train station. Additionally, there is good access to main roads.

Layout:
Entrance hall, toilet, bright sunny living room with built-in cupboards, 2 spacious bedrooms both with built-in closets, fresh and modern kitchen (2021) with various built-in appliances, central heating system (HR Intergas Combi boiler 2016), and a connection for the washing machine. Door to south-facing balcony, modern bathroom with sink and shower (2018).

Particularities:
- Living area 65m²;
- Very spacious double storage room of 19m²;
- The apartment is equipped with plastic frames with double glazing;
- Service costs to the VVE are approximately €102 per month;
- The apartment is intended for owner-occupancy;
- Energy label D;
- Free parking in the street;
- Affordable home purchase scheme.

This apartment is offered with the "KOOP GOEDKOOP CONSTRUCTION" from Dudok Wonen. In this scheme, the land is not sold but leased by Dudok Wonen with a decreasing discount scheme. The ground rent for this apartment is €141.57 per month, but this amount is only fully paid in the 11th year. The discount on the ground rent is 100% (free) in the first year. In the 2nd year, the discount is 90%, in the 3rd year 80%, etc. The paid ground rent is tax-deductible (like mortgage interest). Upon resale, the new buyer starts again with a 100% discount.

You can choose from the following notaries:
* Davina & Partners Notarissen in Hilversum
* Notariaat Wijdemeren in Loosdrecht
* Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen in Hilversum

Curious about this lovely apartment near lots of nature? Feel free to call for an appointment, and we look forward to seeing you!