Ericastraat 52
1214 EM HILVERSUM

Direct ‘om de hoek’ van het gezellige winkelgebied van de ‘Gijsbrecht’ bieden wij aan deze zeer verzorgde twee-onder-één-kap woning met heerlijke zonnige achtertuin (middag- en avondzon!) met oprit voor kleine auto en stenen berging in de achtertuin.

De ligging van het huis is ideaal, op loopafstand vindt u voorzieningen zoals winkels, natuur (de Hoorneboegseheide), scholen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht zijn bijzonder goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toilet, trapopgang en trapkast. Ruim opgezette lichte woonkamer voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, bergkast en airconditioning, moderne open keuken (2017) voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de heerlijke tuin.

1e verdieping: overloop, 2 ruim bemeten slaapkamers (beiden voorzien van airconditioning), moderne (2017) badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

2e verdieping: via vaste trap te bereiken stahoge (1,96 m) zolderverdieping met Veluxraam, wasopstelling en c.v.-ketel (2017).

De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een fraaie lamintaatvloer.

Kortom een zeer verzorgd woonhuis te midden van alle voorzieningen dat groter voelt dan het metrage doet vermoeden!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 78 m²;
- Perceeloppervlakte 170 m²;
- Overige inpandige ruimte (zolder) 7 m²;
- Berging 8 m²;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Beschermd stads-/dorpsgezicht;
- Energielabel D.