Fahrenheitlaan 38
1222 LN HILVERSUM

In een rustige en gewilde woonomgeving op een ruim perceel gelegen, royale (140m2) uit- en opgebouwde hoekwoning met oprit en garage! De ligging op loopafstand van zowel NS station Mediapark, winkelcentrum Stephensonlaan, de Berlagevijver en het Goois Natuurreservaat Westerheide is ideaal te noemen. De ruime achtertuin van circa 15 meter diep en 10 meter breed beschikt over terrassen en een stenen berging.

Indeling: Entree / hal, toilet met fonteintje, trapkast met uitgebreide meterkast. Uitgebouwde woonkamer met plavuizenvloer en schuifpui naar de tuin. De moderne open keuken aan de achterzijde beschikt over granieten aanrechtbladen, inductiekookplaat, quooker, afwasmachine op hoogte, grote koelkast, vriezer met lades, bordenwarmer, combi-magnetron, separate oven en achterdeur naar de tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de uitgebouwde eetkamer met veel daglichttoetreding, schuifpuien naar de tuin en deur naar de aangrenzende garage. Achter de eetkamer een aangrenzende separate werkkamer met vaste kasten en bureau, vanuit hier ook toegang tot de tuin middels schuifpui.

De aangrenzende en binnendoor bereikbare garage, beschikt over een ruime bergvliering en is op dit moment in gebruik als berging. Gebruik als garage is eenvoudig te realiseren, maar ook voor diverse andere doeleinden geschikt zoals bijvoorbeeld werken / praktijk aan huis of extra kamer.

1e Verdieping: overloop, slaapkamer met kledingkasten aan de achterzijde, badkamer aan de achterzijde voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, 2e slaapkamer aan de voorzijde en 2e badkamer aan de voorzijde met ligbad/douche, wastafel en handdoekradiator.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbare overloop met dakraam, royale zolderkamer (nokhoogte 2,7m.) met dakramen aan de voorzijde en kiep-kantelramen aan de achterzijde, kast met c.v.-opstelling en een pantry.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 140 m²;
- Perceeloppervlakte: 332 m²
- Oprit en garage;
- 13 zonnepanelen;
- Verwarmd middels c.v.ketel (Nefit Trendline 2016);
- V.v. dubbele beglazing, gevel- en kapisolatie;
- Energielabel B.