Franklinstraat 24
1221 HB HILVERSUM

Sfeervolle en gemoderniseerde met behoud van stijlkenmerken, jaren-’30 woning met zonnige achtertuin op het zuidwesten, met achterom en een stenen berging. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met de dagelijkse boodschappen om de hoek en in nabijheid van o.a. heide, winkelcentrum Seinhorst, scholen en uitvalswegen A1/A27. Ook het centrum van Hilversum met alle voorzieningen zoals het NS-station en de gezellige markt zijn op loop-/ fietsafstand.

Indeling:
entree/vestibule, hal met trapkast en modern toilet met fonteintje. Sfeervolle woon-/eetkamer en suite met erker aan de voorzijde, open haard, schuifdeuren en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de hal toegang naar de dichte keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, granito aanrechtblad en achterdeur naar de tuin met volop privacy. Zowel de hal, keuken als de woon-/eetkamer zijn voorzien brede houten vloerdelen.

Eerste verdieping: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers (groot circa 13, 10 en 6 m²) waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste schuifwandkast. Nette moderne badkamer met ligbad, 2e toilet (sanibroyeur), dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en deur naar balkon aan de achterzijde. Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare overloop met c.v.-opstelling (Remeha HR 2015), zeer ruime open zolder (mogelijkheden voor 2 kamers) met dakramen, knieschotten voor bergruimte en wasmachine- en drogeraansluiting. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Deze typische jaren-’30 woning is helemaal up-to-date en kan zonder verbouwing direct als heerlijke gezinswoning dienst doen!

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak 103 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²;
- Externe bergruimte 4 m²;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Volop stijlkenmerken;
- Open haard;
- Energielabel C.