Franklinstraat 28
1221 HB HILVERSUM

Sfeervolle jaren-’30 hoekwoning met voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en een stenen berging. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met de dagelijkse boodschappen om de hoek en in nabijheid van o.a. natuurreservaat, winkelcentrum Seinhorst, scholen en uitvalswegen A1/A27. Ook het centrum van Hilversum met alle voorzieningen zoals het NS-station en de gezellige markt zijn op loop-/ fietsafstand.

Indeling: entree / vestibule, hal met trapkast en toilet met fonteintje. Lichte woon- / eetkamer met balken plafond, erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde met toegang naar de tuin. Vanuit de hal toegang naar de dichte keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en achterdeur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van houten vloerdelen.

1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand met schuifdeuren, 2e slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Lichte badkamer voorzien van ligbad met douche, houten wastafelmeubel met waskom, 2e toilet en deur naar balkon. De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare geïsoleerde open verdieping met Velux dakraam, aansluiting wasapparatuur en c.v.-ketel. Deze ruimte is tevens geschikt om als slaapkamer te gebruiken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 86 m²;
- Pannendak vernieuwd in 2024;
- Perceeloppervlak 117 m²;
- Centraal verwarmd middels Nefit 2017;
- Voorzien van dubbele beglazing, spouw- en kapisolatie;
- Energielabel D.