Gashouder 35
1221 SB HILVERSUM

Instap klaar! In de nieuwbouwwijk Villa Industria, gelegen nabij de dagelijkse boodschappen, het centrum, het NS station, sportschool, zwembad, én op wandelafstand van de hei, vind je deze zeer royale karakteristieke hoekvilla met zonnige tuin op het westen en privé parkeerplaats op afgesloten terrein. Deze villa is gebouwd in de geliefde jaren-’30-stijl en biedt door het recente bouwjaar (2016) sfeer van toen en de moderniteiten van nu. De gewilde wijk waarin de woning gelegen is kenmerkt zich als centraal gelegen, autoluw, zeer kindvriendelijk, modern en sfeervol.
Indeling: Entree / hal met meterkast, garderobe, toilet met fontein en trapopgang. Royale woonkamer met ruime open woonkeuken aan de voorzijde voorzien van spoeleiland / bar, composieten blad, inbouwapparatuur, 5-pits elektrische kookplaat, combimagnetron, separate oven, vaatwasser, koelkast en vriezer met lades.
Vanuit de aangrenzende eethoek in de uitbouw aan de zijkant, kom je in de separate werk- / studeerkamer die ook toegang biedt tot de tuin. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming en fraaie houten vloer. De woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde, beschikt over een gashaard, en openslaande deuren naar de achtertuin met cedar houten schuur. De achtertuin is bereikbaar via achterom.
1e Verdieping: Overloop, 3 ruim bemeten in grootte variërende slaapkamers (circa 10, 15 en 18 m²). Moderne en compleet uitgevoerde badkamer aan de voorzijde met ligbad, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en 2e toilet.

2e Verdieping: Overloop met ruimte voor een zitje of werkplek, 2 ruime en sfeervolle volwaardige zolderkamers met hoge, open nok, separate wasruimte met c.v.-opstelling, mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen en wasmachineaansluiting. De zolder biedt mogelijkheden tot plaatsen van een 2e badkamer.

Kortom, een moderne, royale instapklare hoekvilla met fraai aangelegde tuin rondom, waar u kunt profiteren van de voordelen van nieuwbouw zonder de nadelen!

Bijzonderheden:
- Ideaal gezinshuis in een kindvriendelijke woonomgeving;
- Woonoppervlakte 190 m²;
- Privé parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Gelegen aan autoluwe straat;
- Centrale ligging, nabij natuur, centrum, scholen, NS station en de uitvalswegen;
- Volledig geïsoleerd, energiezuinig en onderhoudsarm;
- Voorzien van 4 zonnepanelen;
- Binnen schilder- en stucwerk uitgevoerd in 2022;
- Energielabel A.