Gijsbrecht van Amstelstraat 331
1215 CN HILVERSUM

Aan het mooiste, lommerrijke deel van de Gijsbrecht van Amstelstraat in Hilversum Zuid bieden wij deze 2-onder-1-kap woning aan met ruime voor- en 16 meter diepe achtertuin op het zuiden, dubbele garage en oprit voor meerdere auto’s. De woning ligt op loopafstand van het winkelgebied "De Gijsbrecht" en in de nabijheid van openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook scholen, sportvelden en het gezellige centrum van Hilversum bevinden zich op loop-/fietsafstand. De woning is in de afgelopen jaren verduurzaamd (12 zonnepanelen, gevelisolatie, dubbele beglazing) en keurig onderhouden waarbij in 2015 het gehele pannendak is vernieuwd.

Indeling: entree/hal, garderobenis, toilet, toegang tot provisiekelder en trapopgang. Middels dubbele deuren toegang tot de ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer voorzien van visgraat parketvloer, met open haard aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde naar de zonnige tuin. Uitgebouwde eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad en deur naar de achtertuin op het zuiden met deur naar de oprit en toegang tot de dubbele garage (37 m2)

1e verdieping: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan de 2 grote kamers met vaste kastruimte en de 3e kleinere slaapkamer met toegang het dakterras. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van ruime inloopdouche met drain, dubbel wastafelmeubel met Belgisch hardstenen bak, 2e toilet en handdoekradiator.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare ruime voorzolder met dakkapel, vaste kastruimte, toegang tot bergvliering middels vlizotrap, nis met wasmachine- en drogeropstelling en kast met c.v.-opstelling. De 2 zolderkamers (groot 12 en 14m2) liggen beiden aan de achterzijde waarvan de kleinere met dakkapel en de grotere met dakramen, wastafel en fraaie hoogte door opengewerkte nok. Deze royale zolder biedt volop mogelijkheden tot indeling met een extra slaapkamer en/of een 2e badkamer.

Kortom een mooie kans op een fantastisch gezinshuis met een ruim perceel in een zeer gewilde buurt!

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²;
- Kelder 10 m²;
- Royale oprit en dubbele garage (37 m²);
- Pannendak vernieuwd in 2015
- Fraaie 16 meter diepe tuin op het zuiden;
- V.v. 12 zonnepanelen, kapisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing;
- Energielabel C!