Hilvertsweg 61
1214 JA HILVERSUM

Ben jij op zoek naar een huis waar je jouw eigen stempel op kan drukken?

Deze charmante middenwoning met knusse achtertuin en stenen schuur, gelegen aan de gewilde Hilvertsweg biedt volop mogelijkheden om omgetoverd te worden tot jouw droomhuis.

De locatie is ideaal: op korte afstand van het bruisende centrum van Hilversum en de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met leuke cafés, winkels en restaurants. Ook het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Voor natuurliefhebbers is er volop groen in de buurt. De woning bevindt zich op slechts een paar minuten lopen van stadspark ‘Oude Haven’, perfect voor een wandeling of fietstocht, en op 5 minuten fietsen van o.a. de prachtige Hoorneboegse Heide.

Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de entree, hal met garderobekast, de ruime woon-/eetkamer (voormalige en suite), de keuken die functioneel is maar verouderd en dus geheel naar eigen wens kan worden gemoderniseerd, en de wc. Zowel de keuken als de woonkamer staan in verbinding met de besloten achtertuin.

De eerste verdieping beschikt over een overloop, één ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, een kleinere kamer aan de achterzijde met vaste kast en een badkamer met een ligbad en een wastafelmeubel. Hier bevindt zich ook de wasmachine/drogeraansluiting.

De tweede verdieping is bereikbaar middels een ‘steek’trap.
Deze ruimte zou indien gewenst bij het woonoppervlak kunnen worden opgeteld als er een vaste trap wordt geplaatst.
Met het vervangen van de dakkapel zou hier een mooie extra slaapkamer kunnen worden gecreëerd.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 89 m² (exclusief de 2e verdieping!);
- Zolderruimte op 2e verdieping van 12 m²;
- Centrale verwarming
- Energielabel E;

De woning heeft een recht van overpad om via de tuin van nr. 63 naar de Hilvertsweg te komen.

Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar charme met potentie op een centrale locatie en die graag de handen uit de mouwen steekt.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We helpen je graag verder!