Hilvertsweg 63
1214 JA HILVERSUM

Op loopafstand van het stadspark ‘Oude Haven’ en de gezellige winkelstraat ‘Gijsbrecht van Amstel’ staat deze zeer netjes onderhouden hoekwoning met besloten achtertuin, 12 zonnepanelen en ruime vrijstaande schuur.
De ruime schuur (14 m²) is voorzien van elektra en heeft 2 deuren waardoor je zeer eenvoudig met je gereedschap of (brom)fietsen naar binnen kan.

De achtertuin heeft een recht van overpad t.b.v. de buren van nr. 61.

De woning ligt op 5 minuten fietsen van het centrum en de heide. Ook uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht bevinden zich in de nabijheid. Zowel met de trein als auto bent u binnen 20-30 minuten in hartje Utrecht of Amsterdam.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met garderobe, toilet met fonteintje, sfeervolle woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, glas-in-lood ramen, originele schouw en vaste kast.
Moderne open keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, afwasmachine, inductie kookplaat, oven en afzuigkap.

1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van airconditioning, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, 2e kleinere slaapkamer.
In de kast op de kleinere slaapkamer is de aansluiting voor de wasmachine alsmede een vaste trap naar de zolderverdieping.

De zolderverdieping is een stahoge verdieping (nokhoogte 2.22 m) met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²;
12 Zonnepanelen (2021);
Nieuw voegwerk in 2018;
Nieuw stucwerk in 2021;
Voorzien van centrale verwarming.