Hoflaan 1
1217 CZ HILVERSUM

HOFLAAN 1 HILVERSUM , VRIJSTAANDE VILLA (bouwjaar 1921)

In de gewilde villawijk Trompenberg, nabij natuurgebied, scholen, winkelvoorzieningen en uitvalswegen ligt deze prachtige rietgedekte villa op een royaal en zonnig perceel waar je kunt genieten van de natuur en privacy. Deze charmante villa beschikt nog over veel authentieke stijlkenmerken. De zonnige tuin biedt een oprit, een vrijstaande stenen garage, diverse zitplekken en weelderige beplanting.

De rieten kap is eind 2024 volledig vernieuwd en voorzien van nieuwe dakramen (HR++ glas).

INDELING

Begane grond:
Entree, vestibule, hal, bordertrap, tussenhal met royaal toilet, toegang tot zeer ruime kelder opgedeeld in verschillende compartimenten, woonkamer met erker, open haard, eetkamer met open keuken, bijkeuken.

1e verdieping:
Ruime overloop, 3 zeer ruime kamers met vaste kasten waarvan de hoofdslaapkamer in verbinding staat met de badkamer, het toilet en de douche zijn zowel bereikbaar vanuit de hal als vanuit de badkamer. Eén van de slaapkamers bestaat uit twee gedeeltes, waardoor het bijvoorbeeld opgedeeld kan worden in een studeergedeelte en slaapgedeelte.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop/ruime voorzolder en twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Perceel: 1819 m²;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 239 m²;
- Overige inpandige ruimte (kelder): 30 m²;
- De tuin is ontworpen door een tuinarchitect en biedt veel privacy, met zeldzame en bijzondere planten;
- Vrijstaande stenen garage en carport;
- Op loopafstand van het Corversbos;
- Het centrum van Hilversum bevindt zich op 10 minuten fietsafstand.