Hyacintenlaan 90
1215 BE HILVERSUM

HELFT VAN DUBBEL ‘KASTEELTJE’

Op een geliefde en rustige locatie staat deze bijzonder karakteristieke woning gebouwd in 1906 die een perfecte mix biedt van authenticiteit, comfort en een ideale ligging. Met talloze voorzieningen op loopafstand is dit een unieke kans voor wie zoekt naar een warme, sfeervolle woning in een prettige buurt.

Indeling:

Begane grond: entree/hal met trapopgang, bergruimte onder de trap, royaal modern toilet, woon-/eetkamer met in visgraat gelegde parketvloer en gas gestookte haard, fraaie erker aan de voorzijde, zeer ruime woonkeuken. De keuken is op maat gemaakt en voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur, bergkamer (zou verbouwd kunnen worden tot 2e badkamer), slaapkamer met hoogslaper. Vanuit de woonkeuken is het souterrain bereikbaar. Naast de provisie- en berging is hier ook een werkkamer (met daglicht) gesitueerd!

1e verdieping: ruime overloop, zeer ruim bemeten, uitermate sfeervolle hoofdslaapkamer, 2e slaapkamer die momenteel gebruikt wordt als kastenkamer, nette badkamer met ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel (met veel opbergruimte) en vrij hangend toilet, toegang tot ruim dakterras.

Bijzonderheden:

- zeer fraai aangelegde en uitermate sfeervolle achtertuin, georiënteerd op het zuidwesten;
- voorzien van 12 zonnepanelen;
- energielabel C;
- hoofdslaapkamer is v.v. airco;
- buitenschilderwerk verkeert in zeer goede staat (professioneel geschilderd in 2024);
- gebruiksoppervlakte wonen 164 m², terras 22 m²;
- dak verkeert in goede staat;
- gemeentelijk monument;
- veel vaste kastruimte;
- vloerverwarming in keuken, kelder en badkamer.

Perfect huis voor stel of klein gezin!