Kamerlingh Onnesweg 274
1223 JR HILVERSUM

Royale ’30-er-jaren middenwoning met voor- en achtertuin, 4 woonlagen op loopafstand van zowel natuur, voorzieningen als uitvalswegen. Deze ruim opgezette gezinswoning ligt in de gewilde Astronomische buurt aan een doorgaande weg. Het Goois Natuurreservaat ligt letterlijk om de hoek, terwijl ook snelwegen A1 en A27 binnen een paar minuten te bereiken zijn. Op slechts 5 tot 10 fietsminuutjes is winkelcentrum Seinhorst, het centrum en het NS station te bereiken.

Indeling: Entree / hal, trapopgang, toegang kelder en toilet met fonteintje. Ruime woon- / eetkamer voorzien van schouw met elektrische haard en schuifpui naar de tuin. Eenvoudige open keuken in L-opstelling met achterdeur naar de tuin. De tuin beschikt over een achterom en een stenen berging.

1e verdieping: Overloop, separaat toilet, badkamer aan de achterzijde voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar balkon, grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en 3e kleinere slaapkamer aan de voorzijde tevens met vaste kast.

2e verdieping: Overloop met vlizotrap naar 3e verdieping, grote slaapkamer aan de achterzijde met kleine dakkapel en dakraam, slaapkamer aan de voorzijde met recent vernieuwde dakkapel, keuken met eenvoudig keukenblok en douchecabine.

3e verdieping: Via vlizotrap bereikbare hoge zolderverdieping (nokhoogte 2,40m) met dakramen en c.v.-opstelling. Deze verdieping zou na het plaatsen van een vaste trap als een volwaardige verdieping dienst kunnen doen en 17m2 aan het woonoppervlak toevoegen.

Kortom een robuuste jaren-’30 woning die na de nodige aanpassingen als een heerlijk gezinshuis dienst kan doen.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak 149 m2 (excl. 3e verdieping);
- Overig inpandig 23 m2;
- Gewilde woonomgeving;
- Verwarmd middels Nefit 2003;
- Deels dubbele beglazing;
- Notaris Van Hengstum & Stolp;
- Energielabel D.