Kastanjelaan 3 A
1214 LE HILVERSUM

In mooie, groene, woonwijk in Hilversum-Zuid staat deze zeer goed onderhouden royale 30-er jaren middenvilla met een woonoppervlakte van 189 m², een energielabel A en voorzien van 18 zonnepanelen.

Deze karakteristieke jaren ’30 woning heeft een fraaie voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden met stenen schuur en achterom. Diverse originele stijlkenmerken zijn bewaard gebleven, zoals glas-in-lood-ramen en de en suite schuifdeuren.

Indeling:
Entree, vestibule, ruime hal met toegang tot de ruime stahoge kelder waar zich de aansluitingen voor de wasmachine- en droger bevinden, toilet met fontein. Sfeervolle royale woonkamer met erker aan de voorzijde, visgraat parketvloer, gashaard en en suite deuren naar de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en aansluitend de ruime open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur (Quooker, koffiemachine, koelkast, vriezer, (stoom)oven en afwasmachine).

1e Verdieping:
Ruime overloop, 2 ruime slaapkamers met vaste kast en één voorzien van openslaande deuren naar het balkon op het zuiden, 3e kleinere slaapkamer, fraaie badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafels, toilet en vloerverwarming.
De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

2e Verdieping:
Via vaste trap naar ruime zolderverdieping voorzien van 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee dakkapellen, een inloop kledingkast en een houten vloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en geeft toegang tot de zolderberging De badkamer is gesitueerd tussen de voor- en achterzijde van de woning en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een sauna. Daarnaast bevindt zich nog de c.v.-ruimte met bergruimte en wasmachine-/drogeraansluiting.

De Kastanjelaan ligt in een zeer kindvriendelijke woonomgeving met om de hoek de Kastanjevijver, de Hoorne Boegse Heide en diverse (basis)scholen in directe omgeving. De gezellige winkelstraat ‘Gijsbrecht van Amstel’ is op enkele minuten bereikbaar. Tevens ben je in enkele autominuten bij de uitvalswegen naar Utrecht en Amsterdam.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 189 m²;
- c.v. ketel Bosch 42 HRC (2008);
- 18 zonnepanelen (2015);
- grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
- spouwmuurisolatie;
- vloerisolatie en dakisolatie;
- energielabel A.