Kolenstraat 14
1211 KR HILVERSUM

For english text see below!

Verscholen in het centrum van Hilversum, ligt deze recent gerenoveerde ruime woning (bouwjaar 1988) met eigen garage! De Kolenstraat is een rustig, autoluw straatje van waaruit u direct de binnenstad in kunt wandelen.

De woning is momenteel 104 m² groot plus een inpandige garage van ruim 15 m². Er is een onherroepelijke vergunning afgegeven voor de plaatsing van een extra verdieping.

Na realisatie dakopbouw bedraagt het woonoppervlakte circa 147 m² plus ruim 15 m² inpandige garage.

Huidige indeling:
Entree, hal, meterkast, modern toilet met wasbakje, woon-/eetkamer met pvc vloer deur naar klein voortuin, moderne open keuken v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken, inpandige garage, terrasje achterzijde.

1e verdieping: overloop met CV-kast, modern 2e toilet met wasbakje, balkon, 2 grote slaapkamers, 3e slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche en wastafel.

Losstaande berging van circa 8 m², bereikbaar via de gezamenlijke binnentuin.

Deze mooie ruime gezinswoning ligt op loopafstand van het centrum van Hilversum met verschillende voorzieningen zoals het trein-/busstation, de gezellige markt, supermarkten, bioscoop, hoofdwinkelgebied (op 3 minuten loopafstand), restaurants en uitgaansgelegenheden zoals Foodhall Mout, Vida, de Gulle Graef en alle andere restaurants op de Groest en de Havenstraat. Hilversum zelf ligt centraal ten opzichte van onder andere Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht en de resterende dorpen van het Gooi.

Bijzonderheden:
- geheel v.v. dubbele beglazing;
- centrale verwarming;
- voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie.
- nieuwe raambekleding
- recent inwendig geschilderd.

Turn-key appartement hartje centrum van Hilversum.

---------------------------------------------------------------------
Tucked away in the center of Hilversum, is this recently renovated spacious home (built 1988) with private garage!
The Kolenstraat is a quiet, pedestrian street from which you can walk directly into the city center.

The house is currently 105 m² plus an indoor garage of over 15 m². There is an irrevocable permit issued for the placement of an additional floor.

After realization roof construction, the living area is approximately 147 m² plus over 15 m² indoor garage.

Current layout:
Entrance hall, meter cupboard, modern toilet with wash basin, living/dining room with PVC floor door to small front garden, modern open kitchen with built-in appliances, pantry, indoor garage, rear terrace.

1st floor: landing with CV closet, modern 2nd toilet with sink, balcony, 2 large bedrooms, 3rd bedroom, modern bathroom with walk-in shower and sink.

Detached storage room of approximately 8 m², accessible via the shared courtyard garden.

This beautiful spacious family home is within walking distance to the center of Hilversum with various amenities such as train/bus station, the cozy market, supermarkets, cinema, main shopping area (3 minutes walking distance), restaurants and entertainment venues such as Foodhall Mout, Vida, the Gulle Graef and all other restaurants on the Groest and Havenstraat. Hilversum itself is centrally located to Amsterdam, Amersfoort, Almere, Utrecht and the remaining villages of the Gooi, among others.

Details:
- entirely v.v. double glazing;
- central heating;
- floor, wall and roof insulation.
- new window coverings
- recently internally painted.

Turn-key apartment downtown Hilversum