Kolhornseweg 119
1213 RP HILVERSUM

** for English see below **

Aan de rand van Hilversum-Zuid en het uitgestrekte natuurgebied van de Hoorneboegse heide bieden we aan deze ruim opgezette (155 m²!), aan de voorzijde vrij gelegen, moderne gezinswoning met grote zonnige tuin, inpandige garage (22 m²) en 2 parkeerplekken op eigen terrein aan de voorzijde. Het in 2005 gebouwde woonhuis verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en beschikt over een energielabel A, kortom zorgeloos en energiezuinig wonen.

De ligging van het heerlijke gezinshuis is ideaal, aan een kindvriendelijke, autoluwe straat en op korte afstand vindt u voorzieningen zoals winkels (het gezellige winkelgebied van de ‘Gijsbrecht’ en de Hoogvliet voor de dagelijkse boodschappen), scholen (basis- en middelbaar) natuur en de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de royale garage met wasmachine- en droger aansluiting en deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde gelegen eetkamer met speelse erker en deur naar de hal. De moderne open keuken ligt tussen de eetkamer en de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de breed opgezette zonnige tuin met terras en houten berging. De hal, woon/eetkamer en keuken zijn voorzien van lamelparket.

Eerste verdieping: overloop met stook-/bergruimte (ATAG 2019), royale ouderslaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde van het huis, tweede en derde goed bemeten slaapkamer, grote, complete badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van een grote elektrisch te openen dakkoepel.
Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van screens.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare lichte vierde slaapkamer.
De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van marmoleum vloerbedekking.

Kortom een comfortabele, moderne gezinswoning in een gewilde woonomgeving!

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

At the edge of Hilversum-Zuid and nature as the "Hoorneboegse heide", we offer this spacious (155 m²!), at the front freely located modern family home with large, sunny garden, indoor garage (22 m²) and 2 parking spaces at the front. The house, built in 2005, is in a very good state and has an energylabel A, in short, carefree and energy-efficient living.

The location of the lovely family home is ideal, on a child-friendly, car-free street and at a short distance you will find amenities such as shops (the cosy shopping area of the ‘Gijsbrecht’ and a supermarket for your daily groceries), schools (primary and secondary), nature and the highways to Amsterdam and Utrecht.

Layout:

Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, toilet with hand basin, staircase and access to the spacious garage with washing machine and dryer connections and door to the back garden. Front-facing dining room with playful bay window and door to the hall. The modern open kitchen is located between the dining room and the living room and is equipped with various built-in appliances. At the rear is the garden-oriented living room with sliding doors to the wide sunny garden with terrace and wooden shed. The hall, living/dining room and kitchen have parquet flooring.

First floor: landing with space for the central heating (ATAG 2019), spacious master bedroom with access to the balcony at the rear of the house, second and third well-sized bedrooms, large, complete bathroom fitted with bathtub, shower cabin, double sink and toilet. The bathroom has a large electrically opening skylight. All bedrooms on this floor are fitted with screens.

Second floor: via fixed staircase accessible bright fourth bedroom.

The first and second floor are fitted with marmoleum flooring.

In short, a comfortable, modern family home in a wanted area!