Koningsstraat 100
1211 NR HILVERSUM

Aan de rand van het gezellige en veelzijdige centrum van Hilversum bieden wij deze karakteristieke woning aan met een zonnige achtertuin en een ruime schuur.

De ligging is ideaal; op loopafstand bevindt zich niet alleen het bruisende centrum, maar ook het sfeervolle winkelgebied van ‘De Gijsbrecht’. Daarnaast ligt stadspark “De Oude Haven” op korte loopafstand. Voorzieningen zoals supermarkten, (internationale) scholen, het centraal station en de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht zijn in de directe nabijheid.

Begane grond:
Entree, gang, lichte woonkamer met een sfeervolle erker aan de voorzijde en een trapkast.
De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt tevens toegang tot de voorraad-/kelderruimte.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het moderne ruime toilet.
Via de openslaande deuren krijgt u toegang tot de achtertuin, deze is bereikbaar via een zogenaamd recht van overpad.

Eerste verdieping:
Overloop met c.v.-opstelling en toegang tot het balkon, slaapkamer met ingebouwde kast aan de achterzijde, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, 2e ruimere slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde en nog een 3e kleine slaap-/werkkamer met wasmachine-/drogeraansluiting.

De bergvliering is middels een luik op de overloop bereikbaar.

Achtertuin:
De woning beschikt over een knusse en gezellige tuin met overkapping, perfect voor buiten zitten in alle weersomstandigheden. Via het recht van overpad is de tuin toegankelijk, en er is tevens toegang tot een ruime berging (circa 10m²). De tuin heeft een eigen kadastraal nummer en biedt dankzij de slimme indeling veel privacy. De tuin is gericht op het noorden, maar door de vrije ligging kun je de hele dag van de zon genieten.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 86 m² ;
• Dakterras 6 m²
• Perceel oppervlakte: 78 m²;
• Energielabel D;
• Grotendeels voorzien van HR+ glas;
• Drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als wasruimte;
• Goed onderhouden woning met veel karakter, ideaal voor starters of jonge gezinnen.