Koningsstraat 126
1211 NS HILVERSUM

Aan de rand van de populaire Bloemenbuurt in Hilversum Zuid en op steenworp afstand van de gezellige winkelstraat “de Gijsbrecht” en het centrum van Hilversum bieden wij aan deze sfeervolle en in 2023 grotendeels gerenoveerde jaren ’30 hoekwoning met 3 slaapkamers, fraaie open keuken en inpandige studio in de kelder. De woning is voorzien van airconditioning in de slaapkamers op de etage en zonnepanelen.

De woning verkeert in zeer nette staat van onderhoud en heeft een zeer centrale ligging t.o.v. het centrum en de natuur (o.a. Oude Haven en Corversbos). Veel (internationale) scholen in de buurt alsmede twee NS-stations en een goede verbinding met de uitvalswegen A27 en A1.

Indeling:
Begane grond: entree/ hal, modern toilet met fontein, toegang tot het slaapvertrek in de kelder met toegangsdeur naar buiten via de zijgevel. Lichte woon-/eetkamer met ramen rondom, originele schouw en vernieuwde open keuken voorzien van vaatwasser, combi- oven/magnetron, inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie en achterdeur naar buiten.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van PVC-vloer , ruime ouderslaapkamer met airconditioning met ruimte voor kledingkasten en toegang tot het charmante balkon aan de zijgevel voor de ochtendzon, 2e ruime slaapkamer met vaste kast en airconditioning, in 2023 gerenoveerde badkamer voorzien van brede inloopdouche, ligbad, wastafel en modern hangend toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met hoogte tot in de nok en voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger, C.V. opstelling (Remeha Calenta CW5 2023) en bergruimte, 3e ruime slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en 2e dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde (2017). Gehele tweede verdieping voorzien van PVC-vloer.

Souterrain:
In 2023 gerealiseerde studio met zowel interne als externe toegang via vaste trap in de achtertuin buitenom met airconditioning (verwarmen en koelen) en badkamer met inloopdouche, toilet (Sanibroyeur) en wastafel. Deze ruimte is 1.87 meter hoog en is niet meegenomen in de vierkante meters woonoppervlak.

Bijzonderheden:

- op loopafstand van zowel natuur als het centrum en ‘De Gijsbrecht’;
- geheel voorzien van dubbele HR ++ beglazing, dakisolatie, vloerisolatie en spouwisolatie;
- 6 zonnepanelen geplaatst in maart 2024;
- begane grond, studio en badkamer gerenoveerd in gerealiseerd in 2023;
- C.V ketel combiketel (Remeha Calenta CW5 2023);
- energielabel B!;
- riolering vernieuwd naar pvc;
- platte dakbedekking vernieuwd 2019 op etage, platte dakbedekking dakkapellen 2023;