Laapersveld 23 A
1213 VB HILVERSUM

Wonen in een groene, kindvriendelijke buurt met alle gemakken binnen handbereik!
In het gewilde Hilversum-Zuid staat deze moderne, in 2015 gebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit voor meerdere auto's, een ruime voortuin en een royale, goed onderhouden zonnige achtertuin met achterom. Deze ideale gezinswoning ligt op een perfecte locatie, op loopafstand van de het stadspark Laapersveld, de uitgestrekte groene Laapersheide en het NS-station Hilversum Sportpark. Bovendien bent u binnen twee minuten op de A27 en bereikt u zowel het gezellige centrum als de levendige winkelstraat Gijsbrecht van Amstelstraat in slechts vijf minuten met de fiets!

De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Met vloerverwarming op zowel de eerste als tweede verdieping, die per kamer afzonderlijk is in te stellen, geniet u altijd van een comfortabel binnenklimaat. Daarnaast beschikt het huis over een zonneboiler en wordt de stroom daarvan opgewekt door een zonnepaneel. Uiteraard is de woning voorzien van hoogwaardige muur-, dak- en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig leefklimaat.
Een unieke kans op een moderne, comfortabele woning in een perfecte omgeving!

Indeling:
Entree, hal met trapopgang en garderobe, toilet met fonteintje, open L-vormige woon-/eetkamer met erker, open keuken van ASWA voorzien van diverse SIEMENS inbouwapparatuur, openslaande deuren vanuit de woonkamer en een separate loopdeur vanuit de garage naar de achtertuin op het oosten.

1e verdieping:
Overloop, masterbedroom aan de voorzijde met afgesloten werkruimte (tevens te gebruiken als walk-in-closet), 2e goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde, 3e kamer met wasmachine- en drogeraansluiting en extra mechanische ventilatie, badkamer met toilet, ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop, riante open ruimte met airconditioning welke nader is in te delen in bijvoorbeeld 2 ruime slaapkamers, 2e badkamer met douche en wastafel.

Bijzonderheden:

- Energielabel A;
- Uitstekende locatie;
- De woning is v.v. vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping;
- Op de 2e verdieping wordt de woning verwarmd middels radiatoren;
- Volledig geïsoleerd;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Glasvezelinternet;
- Zonneboiler aangedreven op zonnepaneel;
- C.V. Intergas HR combiketel 2015;
- Zowel voor als achter is een buitenkraan aanwezig en buiten elektra;
- De ruime garage, welke is voorzien van elektra en mechanische ventilatie;
- Diverse basisscholen, middelbare school en internationale school in de directe omgeving;
- Voorbereid voor opladen elektrische auto aan gevel (3 fase aansluiting reeds aanwezig).

Snelle overdracht wenselijk!