Leeghwaterstraat 133
1221 BE HILVERSUM

Zeer ruim en multifunctioneel pand met 2 grote garages en momenteel 3 separate woningen gelegen aan een rustige straat, vlakbij voorzieningen als winkels, scholen, sportvelden en horeca. Het pand is ideaal voor degenen die hun (schoon)ouders of volwassen kinderen willen laten inwonen, maar zzp’ers in de bouw en mensen die graag aan auto’s sleutelen kunnen het pand ook verbouwen tot 1 royaal woonhuis met daarbij 2 garages. Zowel natuurgebieden als de snelwegen A1 en A27 naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Huidige indeling:

hal met toegang tot een van de garages en 2 trapopgangen naar de bovenwoningen.

Woning 1 (begane grond): ruime keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van een gaskookplaat en een oven, badkamer met toilet, douche en wastafel, toegang tot de kelder die goed kan worden gebruikt als slaapruimte, ruime woonkamer.

Woning 2 (bovenwoning, gelegen boven woning 1): hal, keuken met inbouwapparatuur en toegang tot fijn balkon/dakterras, toilet, badkamer voorzien van douche, wastafel en ligbad, woonkamer met toegang tot de slaapkamer.

Woning 3 (bovenwoning, gelegen boven de garages): royale woon-/eetkamer met toegang tot een zeer groot dakterras, open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel.

Garage 1 (35 m² en tevens toegankelijk via de woning): stalling voor 2 auto’s, maar de hoogte van de overheaddeur ook te gebruiken als stalling van campers, kitchenette en toilet met fonteintje.

Garage 2 (ca. 51 m² en alleen toegankelijk via overheaddeur): stalling voor 3 auto’s en tevens voor campers door de hoogte van de overheaddeur en voorzien van een smeerput.

Bijzonderheden:

- Multifunctioneel pand;
- Bestemming: gemengd; zowel wonen als bedrijvigheid toegestaan (zie omgevingsloket.nl);
- Samen te voegen tot een royaal woonhuis met 2 grote garages;
- Garages tevens geschikt voor stalling campers of caravans;
- Totale gebruiksoppervlakte wonen 149 m² (en met kelder maar liefst ruim 165 m²);
- 10 zonnepanelen aanwezig;
- Energielabel E.