Liebergerweg 81
1221 JR HILVERSUM

Hoekwoning, gelegen in Hilversum, op loopafstand van het Centraal Station en het centrum. De hoekwoning is geheel gerenoveerd met een zeer royale achtertuin (totale perceel 265m2). In de achtertuin liggen nog de fundamenten van de gebouwen die er ooit stonden en indien gewenst mogelijk herbouwd kunnen worden. De woning kan door prima staat van onderhoud direct betrokken worden. De laatste jaren is de woning in tweeën bewoond geweest maar is qua indeling zeer geschikt als eengezinshuis.

De woning heeft een uitstekende ligging nabij (internationale) scholen, natuurgebied Anna’s Hoeve, sportfaciliteiten, speeltuin, supermarkten, en openbaarvervoer. Gemakkelijke toegang tot de uitvalswegen A1 en A27.

Indeling: Entree, hal, trapopgang, woon-/eetkamer met keuken en erker aan de voorzijde, uitbouw over de volle breedte op de begane grond, deze kan gebruikt worden als kantoor/extra zitkamer of als slaapkamer (of na een aanpassing als woonkeuken) met douche en wastafel, separaat modern toilet.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde, moderne compacte badkamer met douche en 2e toilet, zeer ruime voorslaapkamer (momenteel met keukenblok maar op die plaats zou ook mooi een grote kledingkast geplaatst kunnen worden), daarnaast beschikt deze kamer over een entresol.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 265 m²;
- Gebruiksoppervlakte wonen 82m²;
- Mogelijk te herbouwen bijgebouw 73,5 m². U dient wel een omgevingsvergunning aan te vragen;
- De woning is in 2017 gerenoveerd;
- Energielabel C;
- Geen inkijk vanaf de overzijde;
- Ruime parkeergelegenheid (parkeervergunningen);

Absoluut een bezichtiging waard!