Neuweg 52
1214 GV HILVERSUM

Op steenworpafstand van het gezellige en veelzijdige centrum van Hilversum bieden wij aan deze karakteristieke (1895) helft van dubbele villa met besloten tuin op het Westen (middag- en avondzon!!) en vrijstaande berging. Het ruim opgezette woonhuis (136 m2 woonoppervlakte en zolderkamer van 14 m2 welke niet in het oppervlakte is meegerekend) is in 2020 door de huidige eigenaren nagenoeg geheel gerenoveerd.

De Neuweg kenmerkt zich door z’n karakter en centrale ligging. Op loopafstand vindt u niet alleen het gezellige en veelzijdige centrum van Hilversum maar ook voorzieningen als de gezellige ‘Gijsbrecht’, Hoorneboegse heide, supermarkt, scholen (zowel basis, middelbaar als internationaal), station en de uitvalswegen naar Utrecht en Amsterdam. In 20 minuten bent u op Amsterdam Centraal.
Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule, hal met trapopgang, tegelvloer, bergkast onder de trap en meterkast, modern toilet met fontein, zeer royale woonkamer met hoge plafonds (3,04m), massieve eiken houten vloer, gashaard en zijramen (veel licht toetreding), doorloop naar uitgebouwde eetkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de zonnige tuin, moderne keuken (2020) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang tot een stahoge kelder en deur naar de zonnige tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast en Velux dakraam, drie in grootte variërende slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand en deur naar het balkon aan de achterzijde, moderne (2020) badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en aansluiting voor wasmachine en droger. De gehele eerste verdieping is voorzien van een grenen houten vloer.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare geïsoleerde zolderverdieping met aan de voorzijde een ruim bemeten slaapkamer met twee Velux-ramen, een dakkapel en bergkast met c.v.-opstelling, aan de achterzijde bevindt zich een bergruimte

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 136 m2 EXCLUSIEF zolderkamer van 14 m2;
- Perceeloppervlakte 170 m2;
- Energielabel C;
- In 2020 nagenoeg geheel gerenoveerd;
- Hoogrendementsbeglazing in de hele woning;
- Bouwjaar 1895;
- Schilderwerk buitenzijde 2024;
- 12 zonnepanelen;
- Keuken en badkamer uit 2020;
- Tuin aangelegd in 2024.

Kortom een in zeer goede staat van onderhoud verkerende helft van dubbele villa te midden van alle voorzieningen! Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om de sfeer en de ruimte te ervaren.