Olivier van Noortstraat 18
1212 AS HILVERSUM

In het rustige en kindvriendelijke Van Riebeeckkwartier gelegen gemoderniseerde middenwoning met 3 slaapkamers en een heerlijke diepe tuin (oost) met schuur en achterom. Het huis ligt op loopafstand van treinstation Hilversum Sportpark met verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en in slechts 5 minuten fietsen zijn het centrum van Hilversum en de Gijsbrecht van Amstelstraat (tweede winkelgebied) te bereiken. Hilversum biedt meerdere uitstekende (internationale) scholen en alle mogelijke stadse faciliteiten. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelweg A27 richting Utrecht en Almere of op de N201 richting Amsterdam. Bovendien is er veel natuurschoon rondom: bossen, heide, landgoederen, plassen en poldergebied bieden u uitgebreide mogelijkheden voor recreatie.

Begane grond: entree, hal, modern toilet, kelder met stahoogte, ruime woonkamer, aparte eetkamer (eenvoudig door te breken zodat één grote ruimte ontstaat) met toegang tot de diepe en zonnige achtertuin op het oosten met ruime stenen berging, dichte keuken met 5-pits gastoestel en vaatwasser en eveneens een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast voorzien van wasmachineaansluiting, 2 ruime slaapkamers met vaste kasten waarvan een met balkon, 3e kleinere slaapkamer, moderne badkamer voorzien van 2e toilet, inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel.

Zolderverdieping: via vlizotrap bereikbare zolderverdieping, momenteel in gebruik als bergruimte met C.V.-opstelling, maar goed om te toveren tot volwaardige woonverdieping.

KOOP GOEDKOOP
"Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt €283,13 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste kalenderjaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met 100% korting op de canon.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 85 m²;
- Perceeloppervlak van 151 m²;
- Centraal gelegen tussenwoning op loopafstand van treinstation Hilversum Sportpark, dichtbij centrum, natuur en uitvalswegen.
- 3 slaapkamers;
- Gemoderniseerd en geheel voorzien van dubbelglas;
- Diepe, zonnige tuin op het oosten met ruime schuur en achterom;
- Mogelijkheid om de zolder te transformeren tot een volwaardige woonverdieping;
- Ruime kelder met stahoogte;
- Energielabel E.