Orionlaan 110
1223 AK HILVERSUM

Op het beste deel van de Orionlaan, met de achtertuin direct grenzend aan natuurreservaat Zuiderheide bieden wij deze robuuste jaren-’30 middenwoning (3-onder-1-kap) aan met ruime voor- en circa 20 meter diepe achtertuin met stenen berging (6 m2). Naast de unieke ligging direct aan natuur is de woning tevens gelegen op loopafstand van winkelcentrum Seinhorst, in de nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen maar ook scholen, sportvelden en het gezellige centrum van Hilversum bevinden zich op loop-/fietsafstand. De woning is in het algemeen goed onderhouden echter dient op punten wel aan de huidige eisen te worden aangepast.

Indeling: entree / vestibule met originele wandtegels, hal, toilet met fonteintje, toegang tot de kelder (1,84 m hoog) met meterkast (6 gr+ALS). De woonkamer met houten vloer heeft een erker aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde naar de tuin, halfopen keuken in L-opstelling v.v. stenen aanrechtblad, dubbele spoelbak en diverse apparatuur en achterdeur naar de tuin.

1e verdieping: overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan de 2 grote kamers met vaste kastruimte en wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde tevens met openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte. Badkamer aan de achterzijde met 2e toilet, ligbad, wasmachineaansluiting en handdoekradiator.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbare, nagenoeg geheel open zolder met kleine dakkapel aan de achterzijde, 2 dakramen en middels steektrap toegang tot ruime bergvliering met c.v.-opstelling (Nefit HR 2001). Kleine zolderkamer (circa 8 m2) aan de achterzijde met dakkapel.

Kortom een unieke kans op een heerlijk gezinshuis op een van de mooiste plekken in de gewilde Astronomische buurt!

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²;
- Kelder 9 m²;
- Unieke ligging direct aan natuurreservaat;
- 20 meter diepe tuin met veel privacy;
- Ouderdoms-, asbest- en niet-bewoners-clausule van toepassing;
- Transport dient plaats te vinden bij Davina & partners;
- Energielabel C!