Plataanweg 9
1213 TA HILVERSUM

Op één van de mooiste plekjes van Hilversum-Zuid, direct grenzend aan bospad richting de Hoorneboegse Heide, ligt deze royale twee-onder-een kapwoning (bouwjaar 1996) met een woonoppervlakte van maar liefst 197 m². De woning biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en natuur, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen op korte afstand liggen.

Dit fantastische gezinshuis ligt op een royaal perceel (619 m²) met een diepe zonnige achtertuin, een brede zijtuin en in de voortuin een eigen hockey-/voetbalveld, perfect voor sportieve kinderen of gezellige familieactiviteiten.

Indeling:
Entree/hal met trapopgang, meterkast, modern toilet, toegang tot ruime garage, heerlijke woonkeuken compleet met inbouwapparatuur gelegen aan de voorzijde van de woning, ruime tuingerichte living met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping: Overloop, toegang naar groot dakterras, 2 kinderslaapkamers, moderne kleine badkamer met douche en wastafel, separaat toilet, masterbedroom gesitueerd aan de tuinzijde met toegang naar luxe eigen badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche, vaste trap naar:

2e verdieping: op deze goed geïsoleerde verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, bergruimte en de CV-ruimte.

Bijzonderheden:
- perceeloppervlakte 619 m²;
- gebruiksoppervlakte wonen 197 m², overige inpandige ruimte (garage) 17 m²;
- gebouw gebonden buitenruimte (dakterras/balkon) 38 m²;
- berging 6 m²;
- energielabel A;
- badkamers en toiletten vernieuwd in 2018;
- buitenschilderwerk 2024;
- 22 zonnepanelen;
- vrije ligging achterzijde op het zuiden;
- NS station op korte afstand;
- kinderrijke woonomgeving;
- volop speelgelegenheid.

Kortom: een perfect familiehuis waar privacy, ruimte en natuur samen komen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf deze unieke plek!

= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =


This spacious semi-detached house (built in 1996) with a living area of no less than 197 m² is situated in one of the most beautiful spots of Hilversum-South, directly adjacent to a forest path towards the Hoorneboegse Heide. The property offers a unique combination of space, privacy and nature, while all amenities such as schools, shops and sports clubs are at a short distance.

This fantastic family home is situated on a generous plot (619 m²) with a deep sunny back garden, a wide side garden and in the front garden a private hockey/soccer field, perfect for sporty children or fun family activities.

Layout:
Entrance/hallway with staircase, meter cupboard, modern toilet, access to spacious garage, lovely living kitchen complete with built-in appliances located at the front of the house, spacious garden-oriented living room with wooden floor and French doors to the garden.

1st floor: Landing, access to large roof terrace, 2 children's bedrooms, modern small bathroom with shower and washbasin, separate toilet, master bedroom situated on the garden side with access to luxurious private bathroom with bath, double washbasin and walk-in shower, fixed staircase to:

2nd floor: on this well insulated floor there are two very spacious bedrooms, storage space and the CV room.

Details:
- plot area 619 m²;
- usable area living 197 m², other indoor space (garage) 17 m²;
- building-related outdoor space (roof terrace/balcony) 38 m²;
- storage room 6 m²;
- energy label A;
- bathrooms and toilets renewed in 2018;
- exterior painting 2024;
- 22 solar panels;
- unobstructed south-facing rear location;
- train station at short distance;
- child-rich residential area;
- plenty of room to play.

In short: a perfect family home where privacy, space and nature come together.

Make an appointment for a viewing and experience this unique place yourself!