Rigelstraat 101
1223 AS HILVERSUM

Aan een rustige, sfeervolle straat in de gewilde Astronomische buurt, nabij bij het bos- en heidegebied van de Zuiderheide gelegen, goed onderhouden en uitgebouwde sfeervolle ’30-er jarengezinswoning met voor- en circa 12 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen met berging en achterom.

Gunstig gelegen op ca. 30 autominuten Amsterdam/Schiphol, Utrecht, Almere en Amersfoort. 5 minuten fietsen naar het (intercity) NS-station en het gezellige centrum van Hilversum met een ruim winkel en horeca aanbod. Meerdere supermarkten, winkels, sport- en schoolvoorzieningen, kinderopvang en een zwembad op loop/fietsafstand. Het Gooisch Natuurreservaat ligt op 2 minuten lopen en biedt ruime mogelijkheden voor sport en recreatie.

Indeling: entree, hal met trapopgang, trapkast met een vernieuwde en uitgebreide meterkast, ruim en modern hangend toilet met fontein. Gezellige en lichte uitgebouwde woonkamer-en-suite met vaste kasten, glas-in-lood schuifdeuren en openslaande deuren, halfopen keuken in L-opstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een achterdeur naar de opnieuw aangelegde groene achtertuin. De begane grond is voorzien van een massief eiken houten vloer. De achtertuin is gelegen op het zuid-westen met sfeervolle buitenverlichting en een ruime berging met overkapping.

1e verdieping: overloop met vaste kast, hoofdslaapkamer aan de achterzijde voorzien van dubbele vaste kast, 2e ruim bemeten slaapkamer en 3e kleinere slaapkamer aan de voorzijde. Moderne compacte badkamer met inloopdouche met drain, wastafelmeubel, handdoekradiator en 2e toilet. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare voorzolder (thans in gebruik als werkkamer maar biedt ook ruimte voor een tweede badkamer of een extra slaapkamer) met dakkapel aan de achterzijde, knieschotten, vlizotrap naar bergvliering, aansluitingen wasapparatuur en opstelling c.v.ketel. Lichte en sfeervolle 4e slaapkamer aan de voorzijde met 2 dakramen. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Kortom een heerlijke, direct te betrekken gezinswoning op een fantastische plek!
KENMERKEN:
- Woonoppervlakte 113 m²;
- Berging 10 m²;
- Door de jaren heen geheel gerenoveerd en verduurzaamd (vloer, muur, dak en dubbel glas).
- De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk- Originele kenmerken (o.a. paneeldeuren, glas-in-lood);
- Beschermd stads- of dorpsgezicht;
- Energielabel B.