Rozenstraat 2 A
1214 BT HILVERSUM

Gelegen in de populaire Hilversumse ‘Bloemenbuurt’, op loopafstand van zowel het centrum met een gevarieerd winkel- en horeca-aanbod, als het gezellige winkelgebied van de ‘Gijsbrecht’ bieden wij deze fraaie helft van dubbel woonhuis aan, met zonnige achtertuin en dakterras op het westen (middag- en avondzon!) en vrijstaande stenen berging. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt door de gerealiseerde dakopbouw over 3 volledige woonlagen.

Indeling: entree / hal met trapopgang, lichte woon- / eetkamer met gas open haard, houten vloerdelen en glad gestucte wanden. Moderne dichte keuken aan de achterzijde voorzien van oven, Bora inductieplaat, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en stenen aanrechtblad. Tussenhalletje met toegang tot toilet en achterdeur naar de kleine maar sfeervolle achtertuin.

1e verdieping: overloop, moderne badkamer met ligbad, separate douche wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde (groot 11 m²) en 2e (slaap)kamer aan achterzijde, thans in gebruik als waskamer met wastafel, aansluiting wasmachine en droger en deur naar het zonnige dakterras op het westen van 12 m². Deze 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare overloop, zeer royale slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en dakramen aan de voorzijde, bergruimte achter knieschotten en inbouwkast met c.v.-opstelling en mogelijkheid voor plaatsing wasapparatuur. Deze ruime kamer is eenvoudig terug te brengen in de oorspronkelijke indeling met 2 slaapkamers.

Kortom een instap-klaar huis met 2 woonlagen en mogelijkheid voor 4 slaapkamers in een prettige woonomgeving!

Kenmerken:
-Woonoppervlak 94 m²;
-Dakterras 12 m²;
-Berging 4 m²;
-Energielabel C.