Rozenstraat 47
1214 BR HILVERSUM

Recent geheel ‘vernieuwbouwd’! In één van de leukste straten van de gewilde Bloemenbuurt in Hilversum-Zuid gelegen zeer royale tussenwoning die recent is gerenoveerd en is uit- én opgebouwd. Naast volop binnenruimte beschikt deze op-en-top gezinswoning ook over een prima buitenruimte met een voor- en zonnige achtertuin. Deze achtertuin heeft een eigen achterom en een goed bemeten berging van circa 13 m².

Indeling: Entree / hal met meterkast en toegang tot modern hangend toilet en fonteintje. Ruime, bijna 12 meter diepe woon- / eetkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en uitgebouwde moderne leefkeuken aan de achterzijde. Deze luxe keuken met fraai marmeren blad is voorzien van Siemens inductiekookplaat, ingebouwd afzuigsysteem, combi-stoomoven, koelkast en vaatwasser. Middels vloerluik is de kelder bereikbaar die ondanks de beperkte hoogte thans dienst doet als fraaie wijnkelder. Middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin met berging met achterom en met veranda.

Eerste verdieping: Overloop met vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting. 2 ruime slaapkamers (groot circa 13 en 15 m²) waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en handdoekradiator.

Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare volwaardige, geïsoleerde verdieping met overloop, 2e badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en handdoekradiator slaapkamer aan de voorzijde met 2 dakramen en c.v.-kast, 4e ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel.

Kortom, een buitenkans op een luxe verbouwd gezins(t)huis met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers, om de hoek van de gezellige winkelstraat ‘de Gijsbrecht’ en op fietsafstand van het centrum en scholen!

Bijzonderheden:
-Woonoppervlak 135 m²;
-Berging 13 m²;
-Begane grondvloer v.v. vloerverwarming;
-Eiken visgraat vloer op alle verdiepingen;
-Geheel voorzien van HR++ beglazing;
-Verwarming Intergas 2020, airco’s 2023;
-14 zonnepanelen geplaatst in 2023;
-Energielabel A!