Spechtstraat 63
1223 NX HILVERSUM

In een rustige straat, nabij het centrum, NS-station, uitvalswegen en natuur gelegen jaren ’30 tussenwoning met voor- en zonnige, op het noordwesten gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. De woning bevindt zich op ca. 5 fietsminuten afstand van zowel natuur als het centrum met haar vele winkels, horeca en uitgaansgelegenheden. NS-station en uitvalswegen richting A1/A27 zijn dichtbij waardoor grote steden als Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar zijn.

Indeling: Entree / hal, toilet met fonteintje, trapopgang en trapkast met bergruimte en meterkast. Lichte woon- / eetkamer met erker aan de voorzijde en vaste kast. Nette, dichte keuken in L-opstelling en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, wasmachineaansluiting en de deur naar de achtertuin waar heerlijk van de middagzon genoten kan worden. De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer.

1e verdieping: overloop, badkamer aan de achterzijde met wastafelmeubel, douchecabine, handdoekradiator en bergruimte achter knieschotten, slaapkamer aan de achterzijde (circa 8 m²) en hoofdslaapkamer aan de voorzijde met trapopgang naar zolder. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloer.

2e verdieping: via vaste trap vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde bereikbare geïsoleerde, open zolder met 3 Velux dakramen, bergruimte achter knieschotten en c.v.-ketel in een vaste kast. Ook de zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlak 80 m²;
-Centrale ligging;
-Verwarming middels c.v.-ketel Nefit 2010;
-Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
-Kapisolatie;
-Energielabel D.