Struikheidelaan 77
1213 WZ HILVERSUM

ENERGIEZUINIG WONEN!

Op één van de groenste plekjes van het Gooi gelegen, middenin het Goois Natuurreservaat, omringd door volwassen groen, bos en heide, is een exclusief nieuwbouwplan gerealiseerd. Hier woont u in volledige rust. Voor uw gevoel ver weg van de hectiek van de dag en de reuring van de stad. Echter, het tegendeel is waar. Want slechts enkele autominuten verderop is het centrum van Hilversum, de uitvalswegen, de winkels en andere belangrijke voorzieningen. Op Landgoed Monnikenberg, aan de oostrand van Hilversum, vindt u deze exclusieve tussenwoning in dit kleinschalige woonproject. Landgoed Monnikenberg is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau MIX architectuur. Zij hebben zich gespecialiseerd in bijzondere woonprojecten in een landschappelijke omgeving. Conform de Nederlandse bouwnormen zijn deze woningen optimaal geïsoleerd, zonder gasaansluiting. Landgoed Monnikenberg is een unieke buitenkans voor de ware levensgenieters. Gaat u voor luxe en comfort?

De ruim ingedeelde tussenwoning staat speels in het binnengebied van het nieuwbouwproject. De houten façades waarachter de garage zich bevindt, vormen een balans met de natuurlijke omgeving. De woning is gebouwd met een bakstenen mix van lichtgrijze tinten. Hoge raampartijen en veel glas garanderen een maximale lichtopbrengst en een weids uitzicht.

Indeling

BEGANE GROND
Entree met videofoon, ruime hal/gang, toegang tot de garage met elektrische garagedeur, technische ruimte, tuinkamer met terras op het Zuidwesten. Vaste trap naar de 1e verdieping.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, toilet met fontein, riante living, complete Poggenpohl woonkeuken met composiet aanrechtblad, RVS spoelbak, en Siemens apparatuur waaronder inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met aparte ruimte voor wasmachine/droger, kast met ruimte voor techniek/installaties, Villeroy & Boch badkamer met wastafel, douche en tweede toilet, hoofdslaapkamer met openslaande deur naar dakterras, twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
- zeer gunstig gelegen, vlakbij de A27, in mediastad Hilversum;
- 8 minuten fietsafstand tot het centrum;
- onder architectuur ontworpen villa’s en woningen;
- geen gasaansluiting;
- energiezuinige warmtepomp vloerverwarming/koeling;
- gesitueerd in een natuurlijke omgeving met bos en heide;
- inpandige garage;
- hoge raampartijen; van de vloer tot het plafond;
- turn-key oplevering;
- huurprijs is exclusief gas, water, elektra en (overige) gemeentelijke heffingen;
- minimale huurperiode 1 jaar;
- 2 maanden waarborgsom;
- (bank-)referenties worden gecheckt middels de NVM Woontoets;
- uw bruto (gezamenlijk) inkomen dient ter hoogte van 3,5 keer de kale maandhuur te zijn;
- niet roken;
- voorbehoud gunning eigenaar.