Utrechtseweg 26 35
1213 TT HILVERSUM

Aan de rand van het populaire Hilversum-Zuid, op een lommerrijke locatie, bieden wij aan dit ruim opgezette twee-kamer-appartement (voorheen 3 kamers) van bijna 100 m² op de tweede verdieping. Naast de twee kamers beschikt het appartement over een ruim, geheel overdekt balkon (Zuid-Oost) met vrij uitzicht over een weids gazon met fraaie oude rode beukenbomen, een separate inpandige berging in de onderbouw en een garage op het achtergelegen, eigen terrein.

De zeer goed onderhouden parkflat ‘Beukendael’, met een fraai verzorgde parktuin rondom, is gebouwd in 1969. Het gebouw is voorzien van een representatieve centrale hal, twee liften, een trappenhuis en elektronische schuifdeuren die ’s-avonds vanaf 19 uur automatisch voor niet-bewoners worden afgesloten. Buitenverlichting en cameratoezicht in de centrale hal bieden de parkflat veel veiligheid.

De ligging van het appartement is ideaal; op loopafstand vindt u onder andere de Gijsbrecht van Amstelstraat, de gezelligste winkelstraat van Hilversum, Laapersveld (vijverpark) en Laapersheide (natuurreservaat) en Hoorneboegseheide. Trein, bus en uitvalswegen liggen op 5 minuten loop-/rijafstand. Het centrum van Hilversum ligt op fietsafstand.

Indeling: entree, hal met meterkast en boilerruimte, toilet met wastafeltje, woon-/eetkamer met toegang tot het balkon, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koel-/vriescombinatie en afwasmachine).
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon, badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachine-/drogeraansluiting.

Bijzonderheden:
- actieve en financieel gezonde VvE;
- de servicekosten bedragen € 313,- per maand;
- het voorschot stookkosten bedraagt € 150,- per maand;
- blokverwarming;
- in augustus 2024 worden de gevels geïsoleerd;
- dak is geïsoleerd;
- geheel voorzien van HR++ beglazing (2015);
- energielabel B;
- voorzien van 2 liften;
- garage op eigen achtergelegen terrein;
- in 2023 zijn 150 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd;
- vrij uitzicht ‘in het groen’ vanaf het balkon.