Utrechtseweg 9
1213 TK HILVERSUM

* For english see below *

Nabij het centrum van Hilversum, park (Laapersvijver), restaurant ’t Tolhuys, NS- station Sportpark, uitvalswegen en (internationale) scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) gelegen zeer goed onderhouden 2-onder-1-kap woning met veranda met terrasverwarming, oprit, voor- en achtertuin en ruime garage.

Begane grond:
Entree, tochtportaal, hal, trapkast c.q. provisiekast, garderobekast, toilet, keuken met een L-vormige keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, zeer fraaie woon-/eetkamer met gasgestookte open haard, ingebouwde TV en openslaande deuren naar de verwarmde veranda. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met fraaie badkamer, welke is voorzien van een toilet/bidetcombi, inloopdouche en groot wastafelmeubel.

1e verdieping:
Grote overloop met veel kastruimte onder de schuine kant, 2 grote slaapkamers, 2e badkamer met douche, toilet en wastafeltje, kast met CV-opstelling. Er bestaat een mogelijkheid om op deze verdieping een extra kamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- door slaapkamer met badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig;
- zowel ter plaatse van de veranda als in de achtertuin heeft u volop privacy;
- energielabel C;
- verzorgde tuin;
- woonoppervlakte 139 m²;
- garage 18 m²;
- zeer verrassend huis met een geheel eigen karakter;
- juridische levering via notariskantoor Davina & Partners.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Near the center of Hilversum, Parc (Laapersvijver), restaurant 't Tolhuys, NS station Sportpark, the highway and (international) schools (both primary and secondary education) located very well maintained semi-detached house with porch with patio heater, driveway, front- and backyard and spacious garage.

First floor:
Entrance, draft porch, hall, stairs cupboard or pantry, closet, toilet, kitchen with an L-shaped kitchen layout with various appliances, very nice living-/diningroom with gas-fired fireplace, built-in TV and patiodoors to the heated veranda. At the rear of the house is a spacious bedroom with beautiful bathroom which is equipped with a toilet/bidetcombination, walk-in shower and large washbasin.

1st floor:
Large landing with lots of closet space under the sloping side, 2 large bedrooms, 2nd bathroom with shower, toilet and washbasin, closet with central heating system. There is a possibility to realize an extra room on this floor.

Details:
- because of bedroom with bathroom on the first floor, this house is life-proof;
- both at the location of the porch and in the backyard you have plenty of privacy;
- energylabel C;
- neat garden;
- living area 139 m²;
- garage 18 m²;
- very surprising house with its own character;
- legal delivery through notary firm Davina & Partners.