Vaartweg 102
1217 SW HILVERSUM

***ENLISH BELOW***

Aan de rand van Boomberg gelegen bieden wij aan deze zeer fraaie monumentale 2-onder-1-kapvilla. De woning is gebouwd in 1911 onder architectuur van de bouwmeester C. Meijer welke bekend staat om zijn eclectische overgangsstijl. Naast de fraaie historie heeft deze woning nog meer te bieden zoals een diepe voor- en achtertuin en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Vele stijlkenmerken zijn nog aanwezig zoals de kamer en suite, glas-in-lood ramen, orignele binnendeuren, etc.

De woning is zeer centraal gelegen. Op slechts enkele minuten van het Hilversumse Centrum én het bos, maar ook vlakbij het treinstation en uitvalswegen.

Hilversum is uitstekend bereikbaar voor mensen die in Amsterdam of Utrecht werken. Vanaf Hilversum Centraal gaat er 4 x per uur een intercity naar zowel Amsterdam en Amsterdam Zuid (reistijd 21 minuten) als Utrecht (reistijd 14 minuten). Schiphol (31 minuten). Ook via de snelwegen A1 en A2 zijn uitstekend bereikbaar. Hilversum beschikt verder over een ruim en gevarieerd aanbod van sportverenigingen, winkels, eetgelegenheden en basis-, en middelbare scholen (waaronder twee Internationale scholen).

Indeling :
Entree, vestibule, riante hal, trappenhuis en toilet. Sfeervolle en uitgebouwde woon-/eetkamer met erker, en suite met glas in lood deuren, hoge plafonds van ruim 3 meter hoog(!), ornamentenplafonds, eiken parketvloer en een houtkachel.

De uitgebouwde leefkeuken staat in een lichte ruimte met veel glas met zicht op het groen. De keuken is voorzien van luxe apparatuur (o.a. een Lacanche fornuis met 3 ovens) en een hardstenen werkblad. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, vriezer en koelkast, gesitueerd in de bijkeuken met de wasmachine-/droger-aansluiting.

Tevens is er onder de keuken een provisie/wijn-kelder en achter de bijkeuken een werk-/studeerkamer met vaste kasten.

Verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet en deur naar het platte dak van de uitbouw (potentieel dakterras), twee royale slaapkamers met vaste kasten, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon. De badkamer is voorzien van een dubbele douche en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Deze etage heeft een separate thermostaat om de temperatuur te bedienen.

2e verdieping:
Overloop aanwezig met CV opstelling en bergruimte. 3e ruime slaapkamer voorzien van bergruimte achter de knieschotten en 2 Velux dakramen, 4e slaapkamer met Veluxdakraam. Deze vloer is niet voorzien van verwarmingselementen.

De verzorgde achtertuin is voorzien van een ruim terras, een houten speelhuis voor de kinderen en een beregeningsinstallatie. De woning ligt aan de rechterzijde van een brede strook natuur, het Jan van Ravenswaaypad, die onderdeel vormt van een stadspark.

In oktober 2024 is de woning geheel voorzien van binnen- en buitenschilderwerk.

• Fraaie gezinsvilla gelegen in de gewilde wijk Boomberg
• Uitstekend geïsoleerd (dubbel glas, dak-, muurisolatie)
• Ideale ligging net naastgelegen natuur en het centrum op enkele minuten loopafstand
• Bijzonder sfeervol pand, veel originele details aanwezig
• Gelegen aan de rand van het lommerrijke Boomberg direct naast het park
• Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s
• Nieuwe dakbedekking (2007)


***English***

Beautiful Monumental Semi-Detached Villa on the Edge of Boomberg
Located on the edge of Boomberg, we present this stunning monumental semi-detached villa. Built in 1911 under the architectural guidance of master builder C. Meijer, known for his eclectic transitional style, this home offers more than just its impressive history. It features a spacious front and back garden, as well as parking space for multiple cars on its own grounds. Many architectural details are still present, such as the en-suite living room, stained glass windows, and original interior doors.

Central Location
The property is centrally located, just minutes from the heart of Hilversum and the surrounding forests, and also close to the train station and major roads.
Hilversum is easily accessible for those working in Amsterdam or Utrecht. From Hilversum Central, an intercity train departs four times an hour to both Amsterdam and Amsterdam Zuid (travel time 21 minutes) and Utrecht (travel time 14 minutes). Schiphol Airport is just 31 minutes away. The A1 and A2 motorways are also easily reachable. Additionally, Hilversum offers a wide range of sports clubs, shops, dining options, and primary and secondary schools, including two international schools.

Layout:
Entrance, vestibule, spacious hall, staircase, and toilet. A charming and extended living/dining room features a bay window, en-suite with stained glass doors, high ceilings over 3 meters, ornamental ceilings, oak parquet flooring, and a wood stove.
The extended kitchen is in a bright space with plenty of glass and views of the garden greenery. It is equipped with luxury appliances, including a Lacanche stove with three ovens, and a large hardstone worktop, Quocker tap, garbage disposal. The kitchen also includes a dishwasher, freezer, and refrigerator, located in the utility room with connections for a washing machine and dryer.
There is also a storage/wine cellar beneath the kitchen, and behind the utility room is a study with built-in cabinets.

First Floor:
Spacious landing with original stained window details. There are two large bedrooms, one with access to the flat roof extension (potential rooftop terrace) and built-in wardrobes, and the other with a feature balcony. The bathroom is equipped with a double shower and a vanity unit with two sinks. And a separate toilet. Also on this floor the temperature can be regulated by a separate thermostat.

Second Floor:
Landing with a boiler and a lot of storage space. A third spacious bedroom with storage behind the knee walls and two Velux skylights, and a fourth bedroom with traditional stained windows and a Velux skylight. This floor is not heated.
The well-maintained backyard features a large terrace, a wooden playhouse for the children, storg=age for wood and an irrigation system. The property is adjacent and with a connecting garden door to the beautiful park Jan van Ravenswaaypad, part of a city park.

In October 2024, the is fully painted inside and out.

Highlights:

• Beautiful family villa located in the sought-after Boomberg neighborhood
• Excellent insulation (double glazing, roof and wall insulation)
• Ideal location next to nature and just a few minutes' walk from the center
• A uniquely charming property with many original details
• Located on the edge of the leafy Boomberg, right next to the park
• Parking on-site for multiple cars
• New roofing (2007)