Van Riebeeckweg 9
1212 EG HILVERSUM

Fijne middenwoning gelegen in het rustige en kindvriendelijke Van Riebeeckkwartier met 3 slaapkamers en een heerlijke tuin met stenen schuur en achterom. Het huis ligt op loopafstand van treinstation Hilversum Sportpark met verbindingen naar Utrecht en Amsterdam en in slechts 5 à 10 minuten fietsen zijn het centrum van Hilversum en de Gijsbrecht van Amstelstraat te bereiken. Hilversum biedt meerdere uitstekende (internationale) scholen en alle mogelijke stadse faciliteiten. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelweg A27 richting Utrecht en Almere of op de N201 richting Amsterdam. Bovendien is er veel natuurschoon rondom: bossen, heide, landgoederen, plassen en poldergebied bieden u uitgebreide mogelijkheden voor recreatie.

Begane grond: hal, toilet, stahoge kelder, ruime woon-/eetkamer met toegang tot de zonnige achtertuin die voorzien is van een ruime stenen berging en achterom, eenvoudige dichte keuken eveneens een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 2 ruime slaapkamers met vaste kasten waarvan een met balkon, 3e kleinere slaapkamer, badkamer voorzien van douche en wastafel.

Zolderverdieping: via vlizotrap bereikbare zolderverdieping, momenteel in gebruik als bergruimte met C.V.-opstelling (huur), maar goed om te toveren tot volwaardige woonverdieping.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 84 m²;
- Perceeloppervlak van 138 m²;
- Centraal gelegen tussenwoning op loopafstand van treinstation Hilversum Sportpark, dichtbij centrum, natuur en uitvalswegen.
- 3 slaapkamers;
- Zonnige tuin met ruime schuur en achterom;
- Mogelijkheid om de zolder te transformeren tot een volwaardige woonverdieping;
- Ruime kelder met stahoogte;
- C.V.-ketel is gehuurd;
- Energielabel C;
- Eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij Van Hengstum & Stolp Netwerknotarissen.