Vredelaan 34
1251 GJ LAREN

Op een prachtige locatie in een villawijk, op een fraai perceel van 1.721 m², nabij de Zuiderheide gelegen onder architectuur verbouwde vrijstaande villa (woonoppervlakte maar liefst 345 m²!) met garage, carport en inpandig zwembad (momenteel in gebruik als gym).

Het centrum van Laren, met De Brink als hart, heeft veel te bieden: een sfeervolle woon- en winkelomgeving waar niet alleen het karakteristieke van het oude dorp (met vele Saksische boerderijen) behouden is gebleven, maar waar bovendien het voorzieningenniveau hoog is. Er zijn vele gezellige terrasjes, uitstekende café’s en restaurants, winkels die net dat beetje meer bieden en in de zomer natuurlijk de bekende poffertjeskraam.

Indeling

Begane grond: entree/royale hal, garderobe, toegang tot stookkelder met c.v.-installatie en technische installatie voor het zwembad (2006), toegang tot souterrain, vrijhangend toilet, ruime logeerkamer met eigen moderne badkamer voorzien van wastafel en douche, studeerkamer, doorloop naar zitkamer, vanuit de zitkamer middels openslaande deuren naar de veranda met schitterend uitzicht over de tuin, eetkamer met kastenwand, royale woonkeuken uit 2007 voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Boretti fornuis, vaatwasmachine, Amerikaanse LG koelkast, magnetron en Quooker), bijkeuken met wasmachineaansluiting.

Souterrain: verwarmd L-vormig zwembad (40 m²) laatst gebruikt als speel-/workout-ruimte.

Eerste verdieping: overloop, grote slaapkamer met wastafelmeubel, tweede ruime slaapkamer met wastafelmeubel, via kleedkamergedeelte met doorloop naar badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, 2e toilet en vloerverwarming, doorloop naar masterbedroom met openslaande deuren naar balkon.

Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

De prachtige, besloten, onderhoudsarme tuin beschikt over veel wintergroene bomen en struiken en is voorzien van 3 terrassen, waarvan één overdekt met infrarood verwarming. Er is een automatische beregeningsinstallatie aangelegd met eigen bron en 17 sproeiers.

Bijzonderheden:
* gunstige ligging ten opzicht van uitvalsweg A1;
* automatisch draadloos bedienbaar toegangshek;
* alarm aangesloten op de meldkamer;
* op twee ramen na volledig voorzien van dubbele beglazing met hardhouten kozijnen;
* middelbare school Laar en Berg in de nabije omgeving;
* busverbinding naar Hilversum Centraal Station.