Zuidereinde 44
1243 KH 'S-GRAVELAND

Wonen aan de ’s-Gravelandse Vaart in ’s-Graveland, tegenover de uitnodigende ’s-Gravelandse buitenplaatsen?
Dat kan in deze zeer goed onderhouden (geschakelde) 2-onder-1 kapwoning aan het Zuidereinde met een woonoppervlakte van 160 m² en 4 slaapkamers.
Aan de achterzijde van de woning kun je heerlijk op het terras genieten van het vrije uitzicht, de eenden en zwanen die langs zwemmen en de ondergaande zon. Aan de overkant van de straat loop je zo de bossen in en komen de ijsvogels en reeën je tegemoet. In de nacht hoor je enkel een bosuil. Kortom leven met natuur en de seizoenen, maar toch centraal in het land en bij alle voorzieningen.

De woning heeft een eigen oprit en een (fietsen)berging aan de voorzijde.

Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fontein, de woonkamer beschikt over een open haard en een mooie houten vloer.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne ruime woon-/eetkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. afwasmachine, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combimagnetron en een separate oven). De keuken loopt door de harmonicadeur naadloos over in het terras op het Westen en zo zit je met borrel en diner aan de rand van het water.
Naast de keuken is een bijkeuken/bergruimte welke zeer geschikt is om extra voorraden op te slaan.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, tussenhal met los toilet voorzien van fontein, 2e ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras, badkamer voorzien van mooie inloopdouche en een wastafelmeubel met twee wastafels, 3e slaapkamer aan de achterzijde alsmede toegang tot het dakterras.

2e verdieping: deze is via een vaste trap bereikbaar en biedt een zeer ruime slaapkamer met dakkapel en een dakraam, tevens is hier een en suite badkamer gerealiseerd. Daarnaast is er nog een algemene ruimte aanwezig waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden alsmede de c.v.-ketel. Deze ruimte biedt ook nog veel extra bergruimte.

De woning is goed bereikbaar en heeft 3 basisscholen en meerdere sportverenigingen in de buurt. Het is gesitueerd op loopafstand van het winkelcentrum van Kortenhoef hier vind je onder andere 2 supermarkten, Hema, slager en bakker. Tevens is het op fietsafstand van Hilversum. De uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Doordat Hilversum op fietsafstand is behoord forensen met het OV binnen de randstad ook tot de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 160 m²;
- 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Voorzien van geluidsisolerende HR++ beglazing;
- Onderhoudsarm met kunststof kozijnen uit 2011 en aluminium harmonicadeur uit 2024;
- Spouwmuurisolatie, grotendeels dakisolatie en deels vloerisolatie;
- 10 stuks zonnepanelen (2014);
- Vrij parkeren voor- en tegenover de woning;
- Energielabel A.